萬達科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同

萬達科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________萬達科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同與鑒于甲方擁有萬達科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該園區(qū)的部分或全部物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于____________________，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等。具體租賃面積、物業(yè)狀況等詳見附件。1.2乙方租賃用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的使用用途；（2）依法對租賃物進行維修、保養(yǎng)；（3）依法履行出租人的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物；（2）支付租金，遵守園區(qū)的管理規(guī)定；（3）愛護園區(qū)環(huán)境，不得損害租賃物及公共設(shè)施；（4）依法履行承租人的其他權(quán)利義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離租賃物，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔修復(fù)費用。第六條違約責任6.1甲方違約：（1）未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；（2）違反合同約定，損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違約：（1）未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；（2）違反合同約定，損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：法定代表（或授權(quán)代表）：法定代表（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.園區(qū)管理規(guī)定6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定條件。2.甲方未依法履行出租人的其他權(quán)利義務(wù)。3.乙方未按約定用途使用租賃物。4.乙方未支付租金，或未按約定時間支付租金。5.乙方未遵守園區(qū)的管理規(guī)定，損害租賃物及公共設(shè)施。6.雙方協(xié)商一致解除或變更合同。7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有出租物業(yè)權(quán)利的當事人。2.乙方：指租賃物業(yè)的當事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方在合理期限內(nèi)整改或更換租賃物。2.問題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求違約金及賠償。3.問題：乙方使用租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲方制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問題：園區(qū)管理規(guī)定的遵守。解決辦法：乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，共同維護園區(qū)秩序。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況