2024學校標準房屋租賃合同

2024學校標準房屋租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________學校地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號聯系人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________公司地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號聯系人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________第一章租賃房屋及租賃期限第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋出租給承租方。1.2標的房屋的建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋現狀為____。1.3承租方租賃標的房屋的使用性質為____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月____元，總計每月____元。3.2租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個工作日。3.3承租方應在支付租金的同時，向出租方支付押金，押金為租金的____%，即____元。租賃期滿后，如標的房屋無損壞，承租方按本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還承租方。第三章房屋使用及維修第四條房屋使用4.1承租方應按照合同約定的用途使用標的房屋，不得擅自改變使用性質。4.2承租方不得將標的房屋轉租給第三方。4.3承租方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用標的房屋從事違法行為。第五條房屋維修5.1出租方應在租賃期內負責標的房屋及附屬設施的正常維護和維修。5.2因承租方使用不當導致的損壞，承租方應承擔維修費用。第四章違約責任第六條違約責任6.1出租方未按約定提供標的房屋的，應支付違約金，違約金為租金的____%。6.2承租方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的____%。6.3一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五章爭議解決第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________學校承租方（蓋章）：__________公司簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件

2.出租方和承租方的法定代表人身份證明

3.出租方和承租方的聯系人身份證明

4.標的房屋的房產證復印件

5.標的房屋的現狀照片或視頻

6.租賃合同補充協議（如有）

7.租金支付憑證

8.押金支付憑證

9.房屋交接單

10.房屋維修記錄二、違約行為及認定：

1.出租方未按約定提供標的房屋，視為違約。

2.承租方未按約定支付租金，視為違約。

3.承租方擅自改變標的房屋使用性質，視為違約。

4.承租方未經出租方同意轉租標的房屋，視為違約。

5.雙方其他違反合同約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有標的房屋并同意將其出租給他人的當事人。

2.承租方：指租賃標的房屋并支付租金的當事人。

3.標的房屋：指合同中約定的出租方擁有的房屋。

4.租賃期限：指合同中約定的承租方租賃標的房屋的時間段。

5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。

6.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間標的房屋及附屬設施完好無損的費用。

7.使用性質：指承租方租賃標的房屋的目的和用途。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：標的房屋設施損壞，影響承租方使用。

解決辦法：承租方應及時通知出租方，由出租方負責維修。2.問題：承租方未按約定支付租金。

解決辦法：出租方應提醒承租方支付租金，如承租方仍不支付，出租方可依法追討租金。3.問題：承租方擅自改變標的房屋使用性質。

解決辦法：出租方應及時制止，并要求承租方恢復原狀，承租方應承擔由此產生的費用。4.問題：租賃期滿后，標的房屋損壞嚴重。

解決辦法：承租方應按合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方應扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息