2024房產(chǎn)證抵押借款合同范本

2024房產(chǎn)證抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（抵押權(quán)人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供借款，丙方同意為該筆借款提供擔保，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條抵押物描述1.2抵押物權(quán)證編號：____________________，土地使用權(quán)證編號：____________________。1.3抵押物面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，建筑用途：____________________。1.4抵押物所有權(quán)人為甲方，甲方保證對抵押物享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。第二條借款金額、期限及用途2.1乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方應按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給丙方。2.4乙方的借款主要用于____________________，保證用途合法、合規(guī)。第三條還款方式及利息3.1乙方應按下列第____種方式償還借款本息：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；（7）雙方約定的其他還款方式。3.2乙方的借款年利率為____________________%，按借款期限計算。3.3乙方未按約定時間償還借款本息的，應支付滯納金，滯納金利率為____________________%。3.4乙方提前償還借款的，應按實際借款期限計算利息。第四條抵押擔保4.1甲方將其名下的抵押物抵押給丙方，為乙方借款提供擔保。4.2甲方保證在借款期限內(nèi)，抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。4.3甲方同意在乙方未按約定償還借款本息時，丙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.4甲方在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處置抵押物。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應提前____天通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。5.2合同的變更或解除不得損害其他方的合法權(quán)益。5.3在合同有效期內(nèi)，甲、乙、丙三方同意提前終止合同的，應當簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違反本合同第四條的約定，丙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定時間償還借款本息的，應支付滯納金，并承擔違約責任。6.3丙方未按約定提供借款的，應支付違約金，并承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2各方同意提交____仲裁委員會仲裁。7.3仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的單位營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方（抵押人）的法人身份證明復印件

3.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復印件

4.乙方（借款人）的單位營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方（借款人）的法人身份證明復印件

6.丙方（抵押權(quán)人）的單位營業(yè)執(zhí)照復印件

7.丙方（抵押權(quán)人）的法人身份證明復印件

8.房產(chǎn)評估報告

9.借款合同專用章

10.授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第四條的約定，未經(jīng)丙方同意擅自轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處置抵押物。

2.乙方未按約定時間償還借款本息。

3.丙方未按約定提供借款。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保乙方借款而提供的房產(chǎn)。

2.借款期限：指乙方借款的有效期限。

3.還款方式：指乙方償還借款本息的方式。

4.滯納金：指乙方未按約定時間償還借款本息所需支付的違約金。

5.違約金：指丙方未按約定提供借款所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方擅自處置抵押物：丙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求恢復抵押物原狀或賠償損失。

2.乙方未按約定償還借款本息：丙方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)依法優(yōu)先受償。

3.丙方未按約定提供借款：丙方應支付違約金，并