2024個人房屋抵押借款協(xié)議范本

2024個人房屋抵押借款協(xié)議范本合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（貸款人）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方急需資金，愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款；乙方愿意在滿足約定的條件下向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押借款協(xié)議。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款用途甲方借款用于（注明借款用途）：第三條借款期限1.本借款合同期限為____個月，自借款發(fā)放之日起計算。2.乙方同意在合同到期日一次性歸還全部借款本金及利息。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，本合同利率相應調(diào)整，雙方另有約定的除外。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為按月等額本息還款。2.甲方應于每月還款日（每月____日）向乙方支付當月借款本金及利息。第六條抵押物1.甲方將其名下位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____________________）抵押給乙方，作為本借款合同的抵押物。2.抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)。4.本借款合同項下的抵押物在合同履行期間由甲方保管，但甲方不得處置或設(shè)定任何權(quán)利負擔。第七條擔保1.甲方及其配偶、直系親屬對本借款合同項下的債務承擔連帶責任保證。2.甲方同意在必要時提供其他擔保，以保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)。第八條違約責任1.甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息。2.甲方未按本合同約定時間還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為本借款合同約定的利率上浮____%。3.甲方未按本合同約定提供擔保或提供虛假擔保的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)提前收回借款本息。第九條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房產(chǎn)證原件及復印件

4.借款合同還款計劃表

5.擔保協(xié)議（如有）

6.房產(chǎn)評估報告（如有）

7.其他與借款相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。

2.未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的還款時間還款，視為違約。

3.提供虛假擔保：甲方提供虛假的擔保信息，視為違約。

4.提前收回借款本息：乙方在合同約定的期限內(nèi)提前收回借款本息，不視為違約。

5.逾期利息支付：甲方未按約定時間還款，需支付逾期利息，逾期利率為本借款合同約定的利率上浮____%。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的人。

3.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。

4.擔保：指甲方及其配偶、直系親屬對借款合同項下的債務承擔連帶責任保證。

5.違約：指甲方未履行合同約定的義務。

6.逾期利息：指甲方未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款本息，并與甲方協(xié)商解決。

2.甲方未按約定時間還款：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并協(xié)商解決還款計劃。

3.提供虛假擔保：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并提前收回借款本息。

4.房產(chǎn)證辦理緩慢：提前辦理房產(chǎn)證，以加快合同履行進度。

5.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時修改合同條款。五、所有應用場景：1.個人房屋買賣：買方需要資金支付購房款，賣方提供房產(chǎn)作為抵押物，向買方提供借款。

2.個人經(jīng)營急需：個人或企業(yè)因經(jīng)營需要，向金融機構(gòu)或個人申請借款，以房產(chǎn)作為抵押物。

3.家庭緊急支