2024房產(chǎn)買賣合同范本

2024房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________合同各方當事人：【出賣人全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【買受人全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！?，房屋實測面積為【實測面積】。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，如需裝修或改造，雙方另行協(xié)商確定。第二條購買價格2.2購買價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修費用、稅費等。2.3雙方確認，購買價格為一次性支付，買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起【付款期限】內(nèi)，將購買價格支付至出賣人指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買受人。3.2買受人應(yīng)自交付之日起，承擔該房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。3.4該房產(chǎn)過戶至買受人名下后，買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.2出賣人應(yīng)如實提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3買受人應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付購買價格。4.4買受人應(yīng)自交付之日起，承擔該房產(chǎn)的一切管理和維護責任。4.5雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的【百分比】。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至買受人名下之日終止。出賣人（蓋章）：【簽字】買受人（蓋章）：【簽字】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋實測報告

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.購買價格支付憑證

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出賣人未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利義務(wù)糾紛。

2.出賣人未如實提供房產(chǎn)相關(guān)資料。

3.買受人未能按照約定支付購買價格。

4.買受人未能承擔房產(chǎn)管理和維護責任。

5.雙方未能共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。

2.購買價格：指買受人同意支付給出賣人的房產(chǎn)交易金額。

3.交付：指出賣人將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。

4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：在進行房產(chǎn)交易前，雙方應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。

2.過戶費用承擔方爭議：過戶費用應(yīng)由雙方在合同中明確約定，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法確定。

3.買受人未能按時支付購買價格：買受人應(yīng)按照合同約定的付款期限支付購買價格，如逾期，應(yīng)支付違約金。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有必要，可聘請專業(yè)律師或中介