2024房屋買賣定金合同書

2024房屋買賣定金合同書合同編號：__________房屋買賣定金合同書甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時間及方式分期支付。2.4甲方應(yīng)按照雙方約定的時間及方式，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。三、交付及過戶3.1雙方約定于__________日前，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3辦理過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)共同提供所需的相關(guān)材料，并承擔相應(yīng)的費用。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。4.2本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.定金收據(jù)

6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。

3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為雙方違約。

4.任何一方違反本合同其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔逾期交付的違約責(zé)任，并按照合同約定賠償乙方損失。

2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔逾期付款的違約責(zé)任，并按照合同約定賠償甲方損失。

3.房屋過戶失敗：如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔瑕疵房屋的違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。

3.房屋拍賣后的買賣。