2024店鋪租賃合同范文5080

2024店鋪租賃合同范文5080合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（店鋪地址）的店鋪租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：__________（經(jīng)營范圍），如乙方需變更經(jīng)營范圍，應提前__天書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條店鋪的交付及維修4.1甲方應在租賃期限開始之日起__天內(nèi)將店鋪交付給乙方使用。（1）因甲方原因?qū)е碌赇佋O施損壞的，甲方負責維修或賠償。（2）因乙方使用不當導致店鋪設施損壞的，乙方負責維修或賠償。（3）因不可抗力導致店鋪設施損壞的，雙方協(xié)商解決。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證店鋪符合租賃用途，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）負責店鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設施的正常運行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務等手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照約定支付租金，遵守租賃合同的約定。（2）合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。（3）負責店鋪的日常維護和管理。（4）依法納稅，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前__天書面通知對方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.店鋪所有權(quán)證明

2.租賃合同生效證明

3.乙方的工商營業(yè)執(zhí)照

4.乙方稅務登記證明

5.店鋪平面圖

6.店鋪設施清單

7.租金支付證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付店鋪，或交付的店鋪不符合租賃用途。

2.甲方未保障店鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設施正常運行。

3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.乙方未按約定支付租金。

5.乙方未合理使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。

6.乙方未依法納稅。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指店鋪的所有者，有權(quán)將店鋪租賃給乙方使用。

2.承租方：指租賃店鋪的乙方，有權(quán)按照約定使用店鋪。

3.租賃期限：指乙方租賃店鋪的時間段。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付店鋪：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。

2.交付的店鋪不符合租賃用途：乙方可以要求甲方維修或賠償。

3.甲方未保障基礎(chǔ)設施正常運行：乙方可以要求甲方維修或賠償。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方可以要求甲方停止干涉，并可要求甲方賠償。

5.乙方未按約定支付租金：甲方可以要求乙方支付租金及滯納金。

6.乙方未合理使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途：甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償。

7.乙方未依法