倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本OPEC版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本OPEC版合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有倉(cāng)庫(kù)的出租權(quán)，并愿意將倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方倉(cāng)庫(kù)，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施包括：__________1.3倉(cāng)庫(kù)的使用范圍為：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，合計(jì)每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施完好，確保乙方正常使用。（2）在租賃期間，甲方不得隨意提高租金。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全，確保乙方財(cái)產(chǎn)不受損失。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。（2）合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金__________元。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付記錄5.倉(cāng)庫(kù)鑰匙交接記錄6.倉(cāng)庫(kù)使用狀況報(bào)告7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證倉(cāng)庫(kù)基礎(chǔ)設(shè)施完好，影響乙方正常使用。2.甲方隨意提高租金。3.甲方未能保證倉(cāng)庫(kù)安全，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失。4.乙方未能按時(shí)支付租金。5.乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。6.乙方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)，造成損壞。7.雙方未按約定提前解除合同。8.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用倉(cāng)庫(kù)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按合同約定支付給守約方的費(fèi)用。6.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間段。7.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，列出損壞清單，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：查看合同條款，確認(rèn)租金支付方式，如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。3.安全問(wèn)題：加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)安全措施，如安裝監(jiān)控、定期檢查等，確保雙方財(cái)產(chǎn)安全。4.變更或解除合同：書(shū)面協(xié)議，明確違約責(zé)任，雙方簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。