城市更新改造宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

城市更新改造宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：-全稱：________________-統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________-地址：________________-法定代表人/負責(zé)人：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（受讓方）信息：-全稱：________________-統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________-地址：________________-法定代表人/負責(zé)人：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________第二章：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為位于______市______區(qū)______街道的宅基地，土地使用證編號為______，土地面積為______平方米。2.2權(quán)屬證明甲方保證對標(biāo)的物享有完全的處分權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三章：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款雙方確認，本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫：________________）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下第______種方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款全額支付給甲方。-分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為人民幣______元（大寫：________________）。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，金額為人民幣______元（大寫：________________）。第四章：交付及過戶4.1交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及其權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2過戶雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、信息等。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除在以下情況下，守約方有權(quán)解除本合同：-違約方明確表示或以行為表明不履行其主要合同義務(wù)。-違約方遲延履行其主要合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。因違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。第六章：合同變更與終止6.1合同變更雙方同意，本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭形式的修改或補充均無效。6.2合同終止本合同可在以下情況下終止：-雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議。-合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。-合同目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)，且無需繼續(xù)履行。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。7.2仲裁若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第九章：適用法律及管轄9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2管轄法院若雙方未能通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的書面或口頭協(xié)議。10.2通知本合同項下的所有通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方，且視為在以下情況下已被有效送達：-當(dāng)面交付時，視為立即送達。-郵寄時，視為在郵寄后的第三個工作日送達。10.3不可抗力若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或遲延履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。10.4轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將其在本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5雇傭關(guān)系本合同不構(gòu)成雙方之間的雇傭關(guān)系、合作關(guān)系或代理關(guān)系。10.6可分割性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.7語言本合同以中文為準，任何其他語言的翻譯僅供參考，不具有法律效力。10.8簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________法定代表人/負責(zé)人：________________簽署日期：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人/負責(zé)人：________________簽署日期：________________第十一章：合同效力11.1生效條件本合同在雙方簽署并滿足以下條件后生效：-甲方已向乙方提供完整的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件。-乙方已向甲方支付首付款。11.2終止條件本合同在以下情況下終止：-雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議。-合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。第十二章：合同期限12.1合同期限本合同的合同期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.2續(xù)約若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期限屆滿前至少一個月以書面形式通知對方，并簽署續(xù)約協(xié)議。第十三章：權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。-甲方應(yīng)向乙方提供必要的文件和信息，以便乙方辦理過戶手續(xù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方應(yīng)按照合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。-乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。第十四章：稅費及其他費用14.1稅費承擔(dān)本合同項下的稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。14.2其他費用與本合同有關(guān)的評估費、律師費、公證費等費用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第十五章：附件及簽字部分15.1附件本合同附件包括但不限于：-標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。-乙方的支付憑證。15.2簽字部分本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________法定代表人/負責(zé)人：________________簽署日期：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人/負責(zé)人：________________簽署日期：___