2024房地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議

2024房地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：_________________乙方（認(rèn)購人）：________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：_________________第一條項目概況1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點(diǎn)：____________________

1.3項目類型：____________________

1.4項目規(guī)模：____________________

1.5項目進(jìn)度：____________________第二條認(rèn)購物業(yè)2.2乙方認(rèn)購的物業(yè)按照本協(xié)議約定的價格和付款方式進(jìn)行支付。第三條價格及支付方式3.1乙方認(rèn)購物業(yè)的價格為每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購物業(yè)總價款的____%；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付認(rèn)購物業(yè)總價款的剩余__%；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條交付及交付條件4.1甲方應(yīng)按照項目建設(shè)的進(jìn)度，保證乙方認(rèn)購物業(yè)的交付。4.2甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將認(rèn)購物業(yè)交付給乙方。4.3甲方保證交付的認(rèn)購物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備居住和使用條件。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)按照項目設(shè)計文件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證認(rèn)購物業(yè)的質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)對認(rèn)購物業(yè)的下列部位和設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）給排水系統(tǒng)；（4）電氣系統(tǒng)；（5）電梯；（6）其他公共設(shè)施和設(shè)備。5.3保修期限自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起計算，最長不超過____年。第六條變更及解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。6.3甲方未按照本協(xié)議約定交付認(rèn)購物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________

乙方（認(rèn)購人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.項目設(shè)計文件

2.項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件

4.付款憑證

5.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定交付認(rèn)購物業(yè)，視為違約。

2.甲方未按照約定履行保修責(zé)任，視為違約。

3.乙方未按照約定支付認(rèn)購物業(yè)總價款，視為違約。

4.雙方未按照約定變更或解除本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項目：指具有一定規(guī)模和投資強(qiáng)度，經(jīng)過規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)，用于居住、商業(yè)、辦公、投資等目的的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

2.認(rèn)購物業(yè)：指乙方按照本協(xié)議約定，有權(quán)購買的房地產(chǎn)項目中的特定物業(yè)。

3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付認(rèn)購物業(yè)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。

2.甲方未履行保修責(zé)任：

解決辦法：乙方可以要求甲方維修或更換相關(guān)部位和設(shè)施，并有權(quán)要求支付違約金。

3.乙方延遲支付認(rèn)購物業(yè)總價款：

解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方協(xié)商變更或解除本協(xié)議：

解決辦法：簽訂變更或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房地