2024回遷安置房房屋買賣合同

2024回遷安置房房屋買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：______。1.3房屋現(xiàn)狀：______。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.3本合同的解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的身份證明4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付后存在嚴重質(zhì)量問題。2.賣方未能按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方未能按照約定時間承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議，提供給被拆遷人用于安置的房屋。2.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題：買方應(yīng)積極協(xié)助賣方辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.遇到支付房款問題：買方應(yīng)按照約定時間支付房款，如有困難，應(yīng)及時與賣方溝通協(xié)商。4.遇到房屋管理和維護問題：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任，如有疑問，可尋求專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于回遷安置房買賣