2024房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同范本

2024房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)資格和條件，并需要乙方提供專業(yè)的開發(fā)管理服務(wù)；乙方具備并提供甲方所需的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理服務(wù)的能力和條件，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的受托方，應(yīng)按照甲方的委托，提供專業(yè)的開發(fā)管理服務(wù)，確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成甲方委托的與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理相關(guān)的各項(xiàng)工作，包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的工作計(jì)劃和進(jìn)度，確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)管理工作按期完成。2.2乙方應(yīng)指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力的人員負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)管理工作，并確保這些人員全身心地投入到工作中。2.3乙方應(yīng)積極與甲方溝通，隨時(shí)了解甲方的要求和意圖，及時(shí)調(diào)整開發(fā)管理策略，確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免因乙方的原因?qū)е录追绞艿叫姓幜P或其他損失。2.5乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有信息和資料保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付開發(fā)管理費(fèi)用，確保乙方的合法權(quán)益。3.2甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)管理工作，提供必要的信息和資料，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作提出合理化建議和意見，但不得干涉乙方的正常工作。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的人員在工作過程中的人身安全和合法權(quán)益給予保障。第四條開發(fā)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為開發(fā)管理費(fèi)用。4.2開發(fā)管理費(fèi)用的支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方開發(fā)管理費(fèi)用的【】%；（2）自房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理工作正式啟動(dòng)之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方開發(fā)管理費(fèi)用的【】%；（3）自房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理工作全部完成之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方開發(fā)管理費(fèi)用的【】%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同開發(fā)管理費(fèi)用的【】%。5.2若乙方未能按照甲方的要求完成開發(fā)管理工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同開發(fā)管理費(fèi)用的【】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等）

4.乙方制定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理計(jì)劃書

5.雙方簽訂的保密協(xié)議

6.乙方人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明文件

7.開發(fā)管理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付開發(fā)管理費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按約定完成開發(fā)管理工作，視為違約。

3.乙方泄露甲方提供的信息和資料，視為違約。

4.甲方未協(xié)助乙方完成開發(fā)管理工作，視為違約。

5.甲方干涉乙方正常工作，視為違約。

6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方委托乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.開發(fā)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的管理工作，包括項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.保密協(xié)議：指雙方簽訂的關(guān)于保護(hù)甲方提供的信息和資料的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付開發(fā)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付，必要時(shí)可依法采取措施。

2.乙方未按約定完成開發(fā)管理工作：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方泄露甲方提供的信息和資料：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未協(xié)助乙方完成開發(fā)管理工作：乙方應(yīng)與甲方溝通，爭(zhēng)取其配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

5.甲方干涉乙方正常工作：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明干涉的危害，爭(zhēng)取甲方理解并停止干涉。

6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專