新售樓處施工合同

PAGE3PAGE1施工合同甲方（發(fā)包方）：汕頭市粵潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承包方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。第一條、工程概況1、工程名稱：粵潮地產(chǎn)售樓處2、工程地點(diǎn)：汕頭市潮陽區(qū)3、承包內(nèi)容：包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)、外墻、屋面等第二條、承包方式及承包范圍1、承包方式：乙方包工、包料、包機(jī)械、包質(zhì)量、包運(yùn)輸、包安全、包文明施工。2、承包范圍：根據(jù)甲方提供施工方案乙方深化后的圖紙內(nèi)容3、不含在乙方合同承包范圍內(nèi)的項(xiàng)目：土建基礎(chǔ)、室內(nèi)裝飾、綠化、旋轉(zhuǎn)樓梯扶手、游廊欄桿等施工。第三條、合同工期：1、本合同總工期為60天，從甲、乙雙方合同簽定，乙方收到材料預(yù)付款之日起至實(shí)際安裝完工驗(yàn)收合格。2、以下幾種情況造成的工期延誤可以順延，（造成工期延誤及時(shí)由甲方作出簽證認(rèn)可），延誤責(zé)任不屬于乙方。a、因施工現(xiàn)場(chǎng)停電導(dǎo)致無法進(jìn)行施工作業(yè)（連續(xù)停電在8小時(shí)以上）。b、因甲方提出較大變更要求而造成影響工期。c、因甲方施工進(jìn)度延誤或施工場(chǎng)地、道路不滿足入場(chǎng)安裝條件。d、因甲方未能及時(shí)按約支付工程款，拖欠或少付工程進(jìn)度款造成工程無法正常運(yùn)作。e、因相關(guān)行政部門干涉停工，緩建等原因。f、非乙方造成的原因。3、除上述以外的非甲方原因造成的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的損失。第四條、合同價(jià)款本合同為固定清單單價(jià)及管理費(fèi)率包干，單價(jià)及費(fèi)率詳見附件（合同清單）。合同總價(jià)（暫定）元。最終價(jià)款按實(shí)際完成工程量計(jì)算。第五條、工程款支付1、合同簽訂兩日內(nèi)，甲方支付暫定總價(jià)30%，即RMB￥予乙方作為工程備料款。2、鋼結(jié)構(gòu)主體材料進(jìn)場(chǎng)完成主體進(jìn)度50%，甲方支付暫定總價(jià)35%，即RMB￥予乙方作為工程進(jìn)度款。3、鋁塑板、玻璃龍骨完成，甲方支付暫定總價(jià)15%，即RMB￥予乙方作為工程進(jìn)度款。4、全部工作內(nèi)容施工完畢叁日內(nèi)，雙方組織單項(xiàng)工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理結(jié)算手續(xù)，壹周內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95%作為工程結(jié)算款。5、總價(jià)的余款5%作為保修金，保修期滿一周內(nèi)付清。第六條、圖紙及質(zhì)量要求乙方需根據(jù)甲方提供的施工方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，深化后的圖紙必須符合國(guó)家規(guī)范規(guī)程，并按深化后的圖紙內(nèi)容施工。乙方提供的施工材料、設(shè)備必須與圖紙相符，并滿足國(guó)家、地方有關(guān)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程要求，其品牌、型號(hào)、規(guī)格必須符合工程所在地相關(guān)管理部門的準(zhǔn)入條件，并附有材料出廠合格證、法定技術(shù)質(zhì)量檢測(cè)部門出具的檢測(cè)報(bào)告等材料質(zhì)量證明。質(zhì)量要求：合格。第七條、雙方責(zé)任㈠甲方責(zé)任：提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水電（提供臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、工人住宿）負(fù)責(zé)施工前的相關(guān)手續(xù)及關(guān)系處理。按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方工程款。協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)溝通工作。按土建實(shí)際進(jìn)度由甲方安排進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。㈠乙方責(zé)任：1、指派駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織文明施工，保質(zhì)、保量、保安全、按期完成施工任務(wù)，聯(lián)系、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)工作。服從甲方、監(jiān)理及有關(guān)單位規(guī)章制度。配合甲方作好報(bào)建等的資料準(zhǔn)備工作。2、及時(shí)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)資料文件，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。及時(shí)提交結(jié)算報(bào)告、竣工圖紙及工程竣工驗(yàn)收有關(guān)資料整理檢驗(yàn)簽證等。3、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料的堆放和保管及負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)起吊工作機(jī)械和構(gòu)件的保護(hù)。4、負(fù)責(zé)采取安全防范措施確保施工期間周邊建筑及人員安全，否則造成損失或損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用。6、設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝必須符合國(guó)家規(guī)范規(guī)程，安裝材料必須符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若因此造成一切質(zhì)量或安全事故，均由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第四條、竣工驗(yàn)收及結(jié)算1、工程結(jié)算根據(jù)乙方提供的竣工圖紙和合同清單單價(jià)為結(jié)算總價(jià)依據(jù)（工程量按實(shí)）。增加合同清單外項(xiàng)目，雙方協(xié)商工程造價(jià)，簽證認(rèn)可結(jié)算。第六條、工程保修內(nèi)容及范圍：乙方對(duì)承包施工的工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期間內(nèi)，乙方在接到修理通知之日起24小時(shí)內(nèi)應(yīng)派人前往修理，若超過約定時(shí)間甲方另委托工人修理時(shí)，則按甲方核定金額在保修金內(nèi)扣除。保修期限：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽字之日起壹年。第七條、違約責(zé)任合同簽字生效后，任何一方違約，須按合同價(jià)款的1%賠償對(duì)方。第八條、爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，作為合同附件與本合同具同等法律效力，協(xié)商不成，則由工程所在地仲裁部門仲裁。第九條、合同的生效和終止本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效；保修期限完畢后自動(dòng)失效。第十條、合同份數(shù)本合同正本一式四份，甲方二份，乙方二份，具同等法律效力。組成本合同附件包括：1、合同清單甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人：