昆明市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃協(xié)議

昆明市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________昆明市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃協(xié)議甲方：_________________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方：_________________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________鑒于甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)，乙方為具有租賃需求的創(chuàng)業(yè)實(shí)體，雙方為了明確雙方在孵化器租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合甲方的要求。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____________________________（本頁(yè)無(wú)，僅作為合同簽署之用）一、附件列表：1.昆明市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同2.孵化器場(chǎng)地示意圖3.甲方管理制度4.乙方保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付證明文件7.合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按時(shí)提供租賃物或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付租金或未按照甲方要求合理使用租賃物，視為乙方違約。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物不能正常使用，視為甲方違約。4.乙方未按照甲方要求配合管理工作，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.孵化器：指為創(chuàng)業(yè)實(shí)體提供辦公空間、管理服務(wù)、投資對(duì)接等支持服務(wù)的特定場(chǎng)所。2.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付。3.管理配合問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守甲方管理制度，配合甲方進(jìn)行管理工作。如對(duì)管理制度有異議，可提出書(shū)面建議，雙方協(xié)商修改。4.維修保養(yǎng)問(wèn)題：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)實(shí)體尋求辦公空間時(shí)與孵化器運(yùn)營(yíng)方簽訂租賃合同。2.孵化器運(yùn)