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房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同商品房合同編號(hào):__________房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同(商品房)甲方(出賣(mài)人):地址:聯(lián)系電話(huà):乙方(買(mǎi)受人):地址:聯(lián)系電話(huà):中介方(服務(wù)方):地址:聯(lián)系電話(huà):第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(詳細(xì)地址);1.2房屋所有權(quán)證號(hào):__________________;1.3房屋性質(zhì):____________________;1.4房屋面積:____________________平方米;1.5房屋規(guī)劃用途:__________________;1.6房屋所有權(quán)人:__________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款方式如下:2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元;2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),按照甲方指定的賬戶(hù)支付剩余房款;2.2.3乙方支付房款時(shí),應(yīng)出具合法、有效的支付憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù);3.3.1甲方承擔(dān):__________________;3.3.2乙方承擔(dān):__________________;3.3.3雙方分擔(dān):__________________。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介方為本次房屋買(mǎi)賣(mài)提供服務(wù),向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用,具體金額及支付方式如下:4.1.1甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元;4.1.2乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元;4.1.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式:__________________。4.2.1為雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢(xún);4.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋價(jià)格談判;4.2.3協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù);4.2.4按照雙方約定,協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價(jià)款的____%;5.2中介方未按本合同約定提供服務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,中介方保留一份;7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止;7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出賣(mài)人):乙方(買(mǎi)受人):中介方(服務(wù)方):簽訂日期:__________年________月________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;2.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù);3.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用;4.乙方未按約定時(shí)間支付房款;5.中介方未按約定提供服務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行;6.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋出賣(mài)人:指房屋的所有權(quán)人,出售房屋的一方;2.房屋買(mǎi)受人:指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方;3.中介方:指提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu);4.定金:指買(mǎi)賣(mài)雙方為履行合同而預(yù)先支付的一定金額的金錢(qián);5.房款:指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額;6.過(guò)戶(hù):指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù);7.中介服務(wù)費(fèi)用:指中介方為提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;解決辦法:甲方應(yīng)盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),如確有困難,應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)期限。2.問(wèn)題:甲方未按約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù);解決辦法:甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),如確有困難,應(yīng)與乙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間支付房款;解決辦法:乙方應(yīng)盡快支付房款,如確有困難,應(yīng)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)期限。4.問(wèn)題:中介方未按約定提供服務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行;解決辦法:中介方應(yīng)盡快履行服務(wù)義務(wù),如確有困難,應(yīng)與雙方協(xié)商解決。5.問(wèn)題:雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
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