寫字樓租賃合同簡化版

寫字樓租賃合同簡化版合同編號：__________寫字樓租賃合同簡化版甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)地址為：__________，物業(yè)用途為：__________。1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)公共費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。第四條租賃物的使用、維修和保護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動、損壞或拆除。4.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完整。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在本合同租賃期限屆滿前，任何一方不得提前解除合同。5.2如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同簡化版2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.設(shè)施、設(shè)備使用說明7.租賃物現(xiàn)狀報(bào)告8.租賃物維修、保養(yǎng)記錄9.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有寫字樓物業(yè)的出租方。2.乙方：指租賃寫字樓物業(yè)的承租方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓物業(yè)的時間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。2.問題：租賃物出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。如甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方可向甲方要求賠償。3.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有寫字樓物業(yè)，需要出