空置花店租賃合同

空置花店租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的花店位于________________，店鋪面積為_(kāi)_______________平方米。1.2乙方租賃的花店僅限于從事花卉、綠植、花藝制品的銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________銀行：________________________第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方須按照本合同約定的租賃用途使用花店，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，不得影響花店的正常經(jīng)營(yíng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)花店內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)花店內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。5.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理花店內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方賠償保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.空置花店租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.租賃店鋪平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方簽署的租賃用途確認(rèn)書(shū)7.甲方提供的物業(yè)條件確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃店鋪，或交付的店鋪不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為乙方違約。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)期限未覆蓋租賃期限的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.保險(xiǎn)：指為減輕或避免因意外事件導(dǎo)致?lián)p失而采取的預(yù)防措施，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付店鋪：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，協(xié)商不成時(shí)可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更：解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。4.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。如協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.