黃山市文化交流中心租賃合同

黃山市文化交流中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：黃山市文化交流中心地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________承租方：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于黃山市______區(qū)（縣）______路______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2租賃物范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）租賃物每月租金為______元。（2）租賃物水費、電費、物業(yè)管理費等公共費用由出租方承擔(dān)。3.2租金支付方式：（1）承租方應(yīng)在每個租賃期開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。（2）承租方支付租金時，應(yīng)出具合法的支付憑證。第四條租賃物的使用4.1承租方須按照租賃物的性質(zhì)和本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同解除：（1）在租賃期內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。（2）在租賃期內(nèi)，如出租方提前收回租賃物，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向黃山市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：黃山市文化交流中心承租方（蓋章）：_____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________________簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃物范圍內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施清單（此處列出附件一的具體內(nèi)容）一、附件列表：1.租賃物范圍內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：逾期支付、未支付或支付金額不足。2.出租方未按約定提供租賃物：租賃物不符合約定、延遲交付或未交付。3.租賃物使用不當(dāng)：擅自改變用途、不合理使用或損壞租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：租賃合同的有效期限。5.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：提前溝通確認(rèn)支付時間、金額，保存好支付憑證。2.租賃物使用問題：嚴(yán)格按照合同約定使用，定期檢查維護(hù)。3.合同變更問題：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.違約處理問題：友好協(xié)商解決，無法解決可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有房產(chǎn)并希望出租獲取收益。2.承租方需要