2024房售房合同協(xié)議書

2024房售房合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，并同意按本合同的約定支付房價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房價(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)款、房屋裝修費(fèi)用、前期物業(yè)管理費(fèi)等。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)請求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款人民幣__________元，通過__________（銀行名稱）轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶（賬號：__________），并按銀行要求提供相關(guān)身份證件。第三條交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交付時(shí)間為__________年__________月__________日。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將該房屋交付給乙方，并按照本合同約定將房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.3雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本合同約定承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款，并按照本合同約定履行接收房屋的義務(wù)。4.4雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元/天。5.3甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元。5.4乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房屋裝修費(fèi)用清單

4.前期物業(yè)管理費(fèi)支付憑證

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.房屋過戶稅費(fèi)清單

7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵。

2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。

4.雙方未共同維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全。三、法律名詞及解釋：

1.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣作為保證履行合同的定金。

3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付遲延交付違約金，每延遲一天支付人民幣__________元。

2.甲方未辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為人民幣__________元。

3.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為人民幣__________元。

4.房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵修復(fù)責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。

5.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：雙方按實(shí)際情況承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場