商業(yè)租賃合同

合同模板合同模板/合同模板商業(yè)租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商業(yè)租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于【地址】的【房產(chǎn)證編號(hào)】房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方承租租賃物作為【經(jīng)營用途】，并按照本合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃期限（月）】個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的損失。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅為示例，具體合同條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同條款，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商業(yè)租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于【地址】的【房產(chǎn)證編號(hào)】房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方承租租賃物作為【經(jīng)營用途】，并按照本合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營。1.3丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃期限（月）】個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。七、甲方權(quán)利及利益保障7.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定收取租金。7.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金時(shí)收取滯納金。7.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方按照約定使用租賃物，并確保租賃物的安全及完好。7.4甲方在合同期限內(nèi)對租賃物享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)處置租賃物。7.5甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)及合同約定，如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、乙方違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.4乙方在租賃期限內(nèi)不得改變租賃物的用途，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。九、丙方責(zé)任及權(quán)利9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。9.2丙方有權(quán)在乙方逾期支付租金時(shí)要求乙方履行支付義務(wù)。9.3丙方在乙方違約時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方之間的租賃關(guān)系提供保障，確保合同的履行。丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的保障。同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，本合同更加注重保護(hù)甲方的權(quán)益。甲方在合同中擁有租金收取權(quán)、滯納金收取權(quán)、乙方使用租賃物的監(jiān)管權(quán)以及合同解除權(quán)等。此外，甲方在合同期限內(nèi)對租賃物享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)處置租賃物。這些條款確保了甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位和權(quán)益。乙方違約及限制條款的增加，使得乙方在租賃期限內(nèi)必須遵守法律法規(guī)及合同約定，如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。這有助于規(guī)范乙方的行為，減少甲方可能遭受的損失。丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的保障。丙方有權(quán)在乙方逾期支付租金時(shí)要求乙方履行支付義務(wù)，有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。這為甲方提供了一個(gè)額外的保障機(jī)制，確保了甲方的利益不受損害。本合同的第三方介入，是為了確保合同的履行，保護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)明確的合同約束和保障。通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，本合同在保護(hù)甲方權(quán)益的同時(shí)，也確保了乙方的合理權(quán)益，使得合同更加公平、合理。總結(jié)來說，第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方之間的租賃關(guān)系提供保