2024年貴州省商品房委托銷售合同模板（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年貴州省商品房委托銷售合同模板委托人：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____資質(zhì)證號(hào)：_____受托人：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托銷售項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：_____項(xiàng)目地址：_____第二條委托銷售房屋為_(kāi)____[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號(hào)：_____（商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_____）第三條受托銷售范圍（一）乙方受托銷售范圍：1.__________________________________________________；2.__________________________________________________；3.________________________________________________。（二）乙方受托銷售房屋計(jì)_____套，銷售總建筑面積為平方米。（三）銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_____項(xiàng)計(jì)價(jià)：1.按套（單元）計(jì)價(jià)；2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)；3.按建筑面積計(jì)價(jià)。第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第_____項(xiàng)代理方式：（一）整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。（二）風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績(jī)及約定獲取報(bào)酬。（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。（四）其他方式：_____。代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。第五條銷售價(jià)格（一）本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_____項(xiàng)執(zhí)行：1.起價(jià)____元／平方米，最高價(jià)____元／平方米，均價(jià)____元／平方米；2.售價(jià)____元／平方米，可上、下浮動(dòng)____％至____％；3.按樓層、戶型定價(jià)銷售（見(jiàn)附件）（二）在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。（三）房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第_____項(xiàng)計(jì)算：1.房屋原售價(jià)；2.房屋折扣后售價(jià)。（四）其他方式：________________。第六條銷售計(jì)劃及進(jìn)度完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)第七條銷售收款甲方_____[同意][不同意]由乙方代收購(gòu)房定金及預(yù)付款；如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購(gòu)房定金及預(yù)付款后____日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。第八條合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日止。第九條代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限（一）計(jì)算方式：_____；（二）結(jié)算方式：_____；（三）支付期限：_____。第十條甲方的義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。（二）甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說(shuō)明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。（三）提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。（四）做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。第十一條乙方的義務(wù)（一）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)開(kāi)展銷售工作。（二）按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理。（三）向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。（四）如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。（五）不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。第十二條違約責(zé)任甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額____％的違約金；因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同解除如乙方在本合同簽訂之后____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)____％的，甲方有權(quán)在____月屆滿之時(shí)，解除本合同第十四條未售出房屋的處理如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：（一）由乙方按照_____價(jià)格購(gòu)買；（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)____％的違約金；（三）其他方式：_____。第十五條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁；（二）_____；（三）_____。第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十七條本合同一式____份，甲、乙方各執(zhí)____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____[法定代表人]：_____[法定代表人]：_____[委托代理人]：_____[委托代理人]：_________年____月____日____年____月____日附件樓層、戶型定價(jià)銷售價(jià)格表1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（0851_____5952717）咨詢。2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。4.本合同文本[____]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。6.在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。2024年貴州省商品房委托銷售合同模板（二）甲方：[甲方名稱]住所：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]住所：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是具備商品房銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有相關(guān)的土地使用權(quán)和房屋建設(shè)許可證；2.乙方希望委托甲方銷售其名下的商品房，并同意按照甲方的相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行銷售；經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守并履行下列條款：第一條委托銷售的商品房信息：1.乙方將委托銷售的商品房的具體信息如下：房屋地址：[商品房地址]房屋面積：[商品房面積]房屋用途：[商品房用途]建筑結(jié)構(gòu)：[商品房建筑結(jié)構(gòu)]戶型：[商品房戶型]2.乙方應(yīng)提供以下資料以便甲方進(jìn)行銷售：(1)《商品房產(chǎn)權(quán)證書》副本；(2)《商品房預(yù)售許可證》副本；(3)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》副本；(4)商品房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等相關(guān)資料。第二條委托銷售的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的授權(quán)，代理乙方進(jìn)行商品房的銷售工作，包括但不限于宣傳推廣、接待客戶、辦理買賣手續(xù)等，以達(dá)到最終銷售目標(biāo)。2.甲方應(yīng)善意、勤勉、謹(jǐn)慎地開(kāi)展銷售工作，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，同時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行銷售，保證銷售活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。3.甲方應(yīng)將所有委托銷售的商品房的售價(jià)定為與甲乙雙方一致，同時(shí)保證公平競(jìng)爭(zhēng)，不得通知其他競(jìng)買人相關(guān)信息。4.甲方有權(quán)按照事先與乙方協(xié)商一致的方式，合理地調(diào)整銷售策略、方式和價(jià)格，以提高銷售效果和買賣成功率。5.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供有關(guān)銷售進(jìn)展、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和買賣方的相關(guān)信息。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、完整、有效的商品房資料和相關(guān)資料，保證其合法性和準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的銷售工作，如提供必要的銷售許可證、特定時(shí)期的房屋配額等。3.乙方應(yīng)以甲方指定的價(jià)格委托銷售商品房，不得私自降價(jià)或進(jìn)行其他有損甲方利益的行為。4.乙方應(yīng)保證所提供的商品房資料真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)甲方因提供虛假資料而導(dǎo)致的一切后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條委托銷售的期限：1.本合同的委托銷售期限為_(kāi)___年/月/日起至____年/月/日止。2.甲方應(yīng)在委托銷售期限屆滿前及時(shí)向乙方提交銷售進(jìn)展情況報(bào)告。第五條委托銷售的費(fèi)用和支付方式：1.甲方將按照雙方協(xié)商一致的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取銷售服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）按照銷售金額的百分比收取，費(fèi)用比例為_(kāi)___%。（2）其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________。2.乙方應(yīng)在商品房交付完成后的___日內(nèi)向甲方支付銷售服務(wù)費(fèi)，支付方式為_(kāi)_____。第六條違約責(zé)任：1.如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額由違約方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方委托銷售費(fèi)用的___%。3.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方委托銷售費(fèi)用的___%。第七