私人租房合同書

私人租房合同書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求負責修復(fù)，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認房產(chǎn)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對房產(chǎn)的正常使用和占有，不得無故終止租賃合同。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負責房產(chǎn)的物業(yè)管理和公共設(shè)施的正常運行。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前終止租賃合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金。如乙方逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前終止租賃合同：甲方違約。2.乙方未按約定支付租金：乙方違約。3.乙方未按約定使用和保管房產(chǎn)：乙方違約。4.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：乙方違約。5.乙方損壞房產(chǎn)或公共設(shè)施：乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用和保管的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用和保管房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前終止租賃合同：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或遷離出租房屋。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以要求乙方支付滯納金，如乙方逾期超過一定期限，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方遷離出租房屋。3.乙方未按約定使用和保管房產(chǎn)：甲方可以要求乙方承擔修復(fù)費用，并要求乙方遵守合同約定的使用和保管房產(chǎn)。4.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。5.乙方損壞房產(chǎn)或公共設(shè)施：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。五、所有應(yīng)