集體用地租賃合同范本

集體用地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體用地使用權(quán)，乙方需要租賃該用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本集體用地租賃合同，共同遵守。第一條租賃用地及用途1.1甲方出租的集體用地位于__________（具體位置），用地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃該用地的用途為_(kāi)_________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度前__________日內(nèi)支付，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離用地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證集體用地的使用權(quán)，確保乙方合法租賃和使用該用地。（2）負(fù)責(zé)辦理集體用地租賃所需的相關(guān)手續(xù)和稅費(fèi)。（3）負(fù)責(zé)集體用地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，保證用水、用電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用集體用地，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金，遵守集體用地的管理規(guī)定。（3）愛(ài)護(hù)集體用地的設(shè)施，合理利用土地，不得損壞公有設(shè)施。（4）租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離用地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離用地的，應(yīng)支付違約金__________元。5.3甲方未按約定提供集體用地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.集體用地租賃合同2.租賃用地使用權(quán)證明3.租賃用地地形圖4.租賃用地平面布局圖5.租金支付證明6.租賃用途證明7.乙方公司資質(zhì)證明8.甲方公司資質(zhì)證明9.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方擅自改變用途：指乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自改變合同約定的租賃用途的行為。3.甲方未按約定提供集體用地：指甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供合同約定的集體用地使用權(quán)的行為。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方在租賃期限內(nèi)，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體用地：指集體所有的土地，用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。2.租賃合同：指出租方和承租方之間，出租方向承租方提供物品或空間，承租方向出租方支付租金的合同。3.租金：指承租方向出租方支付的，使用物品或空間的對(duì)價(jià)。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指違約方逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金；逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變用途：立即制止乙方改變用途行為，要求乙方恢復(fù)原狀；嚴(yán)重違約的，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供集體用地：要求甲方盡快提供集體用地；逾期未提供的，有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：要求甲方立即停止干涉；造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集