手房買賣正規(guī)的合同

手房買賣正規(guī)的合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買受人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：____期付款，具體付款時(shí)間為____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為____________________元。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的所有鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等交予乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋在交付時(shí)，質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2該房屋在交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的__%。5.2乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積證明5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.付款憑證7.過戶費(fèi)用收據(jù)8.房屋鑰匙9.物業(yè)卡10.水電卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按時(shí)支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定，交付存在重大質(zhì)量問題的房屋，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定，未履行合同約定的義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，愿意購買甲方房屋。3.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，直至交付符合合同約定的房屋。4.問題：過戶費(fèi)用超出約定范圍。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)過戶費(fèi)用，如費(fèi)用超出約定，由承擔(dān)方負(fù)責(zé)支付。五、所有應(yīng)用場景：1.手房買賣合同適用于房屋出賣人和買受人之間的房屋交易。2.手