房屋獨(dú)家委托協(xié)議

房屋獨(dú)家委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房屋出售/出租的獨(dú)家代理人，代理甲方辦理房屋出售/出租相關(guān)事宜。1.2乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供房屋出售/出租獨(dú)家委托服務(wù)。第二條獨(dú)家代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。2.2如雙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)達(dá)成交易，本協(xié)議自動(dòng)延長(zhǎng)至交易完成之日。第三條獨(dú)家代理范圍3.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)享有對(duì)房屋的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方出售/出租房屋。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)全力尋找購(gòu)買/承租方，并協(xié)助甲方與購(gòu)買/承租方達(dá)成交易。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的出售/出租方案，并積極開展推廣活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋出售/出租進(jìn)展情況，并及時(shí)告知甲方有關(guān)交易方面的信息。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、證件等相關(guān)物品，并確保房屋安全。4.4乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并配合乙方開展代理工作。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)證件、資料等，以便乙方辦理出售/出租手續(xù)。5.3甲方在房屋出售/出租過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成交易。第六條費(fèi)用及支付6.1本協(xié)議代理費(fèi)用為______元人民幣。6.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付乙方代理費(fèi)用的一半，即______元人民幣。6.3剩余的代理費(fèi)用的一半，即______元人民幣，在房屋交易完成后支付。6.4如房屋在獨(dú)家代理期限內(nèi)未能達(dá)成交易，甲方無(wú)需支付乙方代理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，自行或委托其他第三方出售/出租房屋，應(yīng)支付乙方違約金______元人民幣。7.2如乙方未能在本協(xié)議有效期內(nèi)完成房屋出售/出租任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金______元人民幣。7.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售/出租聲明3.房屋租賃合同（如有）4.房屋出售/出租委托書5.乙方代理資質(zhì)證明6.房屋現(xiàn)狀照片/視頻7.房屋裝修合同（如有）8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)9.房屋交易流程說(shuō)明10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.在未經(jīng)乙方同意的情況下，自行或委托其他第三方出售/出租房屋。b.提供虛假、不完整、不準(zhǔn)確的房屋信息。c.未按照約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。2.乙方違約行為：a.未按照約定時(shí)間完成房屋出售/出租任務(wù)。b.未按照約定支付甲方代理費(fèi)用。c.未妥善保管甲方房屋鑰匙、證件等相關(guān)物品。3.違約行為認(rèn)定：a.甲方自行或委托其他第三方出售/出租房屋，經(jīng)乙方提醒仍未停止，視為違約。b.甲方提供虛假、不完整、不準(zhǔn)確的房屋信息，經(jīng)乙方提醒仍未更正，視為違約。c.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋出售/出租任務(wù)，視為違約。d.乙方未按照約定支付甲方代理費(fèi)用，視為違約。e.乙方未妥善保管甲方房屋鑰匙、證件等相關(guān)物品，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋獨(dú)家委托協(xié)議：指甲方委托乙方作為其房屋出售/出租的獨(dú)家代理人，代理甲方辦理房屋出售/出租相關(guān)事宜的協(xié)議。2.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)享有對(duì)房屋的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方出售/出租房屋。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋出售/出租獨(dú)家委托服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)法律法規(guī)、合同法律法規(guī)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付代理費(fèi)用，如甲方仍未支付，乙方可依法保留追討代理費(fèi)用的權(quán)利。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成房屋出售/出租任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，協(xié)商延長(zhǎng)獨(dú)家代理期限，并采取有效措施加快出售/出租進(jìn)度。3.問題：甲方提供虛假、不完整、不準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息，如甲方未更正，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售/出租其名下房屋，尋求專業(yè)代理服務(wù)。2.乙方具備房屋出售/出租代理資質(zhì)，愿意為