簡(jiǎn)單廠房出租合同范本

簡(jiǎn)單廠房出租合同范本出租方（甲方）與承租方（乙方）信息出租方（甲方）地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]承租方（乙方）地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]合同協(xié)議根據(jù)《合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房及場(chǎng)地事宜，特制定本合同。一、出租廠房及場(chǎng)地情況1-1甲方出租給乙方的廠房及場(chǎng)地位于[具體位置]，包括南側(cè)房屋西半部分（原電焊房及烤漆房）和西側(cè)庫(kù)房，總面積約200平方米。出租的場(chǎng)地為原場(chǎng)地。二、租賃用途2-1乙方承諾將租賃的廠房及場(chǎng)地用于企業(yè)場(chǎng)地使用，主要用于加工紙殼及塑料制品和倉(cāng)儲(chǔ)。2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不擅自改變約定的使用用途。三、租金及交付日期和租賃期限3-1乙方需一次性支付租金10000元，并在20天內(nèi)協(xié)助甲方將空?qǐng)龅?、空屋等移交給乙方。3-2租賃期自20xx年3月18日起至20xx年3月18日。如需續(xù)租，乙方在同等價(jià)格下享有優(yōu)先租用權(quán)。3-3租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前1個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，并重新簽訂租賃合同。四、其他費(fèi)用4-1租賃期間，乙方使用廠房及場(chǎng)地所發(fā)生的水、電等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并需當(dāng)月結(jié)清。4-2乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)、排污及安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、房屋使用要求和維修責(zé)任5-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5-2乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，但需事先征得甲方書面同意。5-3乙方如需新建房屋，其方案、預(yù)算應(yīng)事先征得甲方書面同意。六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)6-1租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還廠房及場(chǎng)地，并保持正常使用后的狀態(tài)。6-2返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6-3如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。七、合同終止條件7-1因國(guó)家建設(shè)等原因終止合同，乙方應(yīng)無(wú)條件搬出。7-2因乙方原因終止合同，乙方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)維修、改造資金和墊付的建設(shè)資金。7-3因甲方原因終止合同，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需退還乙方未使用部分租金，并給付乙方墊付的新建房屋資金。八、其他條款8-1甲方保證租賃廠房及場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無(wú)債務(wù)糾紛。8-2乙方在使用期間，需負(fù)責(zé)廠房及場(chǎng)地的一切安全，包括防火、防盜等。8-3甲、乙雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)清楚各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。8-4如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院起訴。合同簽署甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方出租廠房及場(chǎng)地信息甲方將位于廠區(qū)內(nèi)兩棟廠房約4000平方米，一幢宿舍約1200平米租賃給乙方使用。二、租賃期限及起租時(shí)間乙方租用該廠房期限為五年，即自20xx年3月1日至20xx年3月1日止。前60天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為20xx年5月1日。三、租金及保證金支付廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣[具體金額]元。甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元和第一個(gè)月的租金[具體金額]元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。四、租金交付時(shí)間乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。五、廠房使用規(guī)定甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。六、水電供應(yīng)及費(fèi)用甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。七、廠房及宿舍維護(hù)乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。八、經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。九、合同變更與解除本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十、續(xù)租條件本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十一、合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十二、合同份數(shù)及生效本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人