汽車服務(wù)區(qū)地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

汽車服務(wù)區(qū)地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________汽車服務(wù)區(qū)地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.受讓方有意向取得目標(biāo)地塊的地基使用權(quán)，并擬在該地塊上建設(shè)汽車服務(wù)區(qū)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓目標(biāo)地塊地基的意向?，F(xiàn)雙方同意就目標(biāo)地塊的地基轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)按下述條款進(jìn)行：第一條轉(zhuǎn)讓地塊1.1轉(zhuǎn)讓方同意將目標(biāo)地塊的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2目標(biāo)地塊的具體位置、面積、界址等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購(gòu)買目標(biāo)地塊的地基使用權(quán)。2.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的30%，作為定金。2.3受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的70%。2.4轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向受讓方交付目標(biāo)地塊的地基使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓地塊的使用及權(quán)屬3.1受讓方取得目標(biāo)地塊的地基使用權(quán)后，應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及目標(biāo)地塊所在地的地方政策規(guī)定，辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。3.2受讓方在目標(biāo)地塊上建設(shè)的汽車服務(wù)區(qū)，應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)劃要求，確保建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量。3.3受讓方在取得地基使用權(quán)后，應(yīng)妥善保管目標(biāo)地塊，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求受讓方支付違約金。4.3若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付地基使用權(quán)，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)地塊所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方共同簽署后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.目標(biāo)地塊的位置、面積、界址等詳細(xì)信息2.受讓方建設(shè)汽車服務(wù)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.轉(zhuǎn)讓方擁有的目標(biāo)地塊權(quán)屬證明文件4.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.雙方簽署的合同履行確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付地基使用權(quán)3.受讓方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置目標(biāo)地塊4.受讓方建設(shè)的汽車服務(wù)區(qū)不符合國(guó)家及地方規(guī)劃要求5.雙方未按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其土地進(jìn)行建設(shè)、使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得目標(biāo)地塊的地基使用權(quán)，按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.定金：指受讓方在簽署本協(xié)議時(shí)支付給轉(zhuǎn)讓方的預(yù)付款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：提醒受讓方履行合同約定，逾期支付的，按本協(xié)議約定追究違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付地基使用權(quán)：要求轉(zhuǎn)讓方按時(shí)交付，逾期交付的，按本協(xié)議約定追究違約責(zé)任。3.受讓方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置目標(biāo)地塊：要求受讓方立即停止違約行為，并按本協(xié)議約定追究違約責(zé)任。4.受讓方建設(shè)的汽車服務(wù)區(qū)不符合國(guó)家及地方規(guī)劃要求：要求受讓方按照國(guó)家及地方規(guī)劃要求進(jìn)行整改，確保建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量。5.雙方未按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)：提醒雙方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，按本協(xié)議約定追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方擁有地基所有權(quán)及處置權(quán)，