房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)合同書

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擬對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，乙方具有專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條評(píng)估對(duì)象和范圍1.1甲方向乙方委托的房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象為：__________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱或地址）。1.2評(píng)估范圍包括：__________（具體評(píng)估內(nèi)容，如土地、建筑物、附屬設(shè)施等）。第二條評(píng)估目的和依據(jù)2.1本次評(píng)估的目的為：__________（明確評(píng)估目的，如為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、貸款、稅收等）。2.2評(píng)估依據(jù)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的相關(guān)資料。第三條評(píng)估內(nèi)容和期限（1）制定評(píng)估方案，明確評(píng)估程序、方法和期限；（2）指派具有相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的評(píng)估師負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估；（3）對(duì)評(píng)估過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)與甲方溝通，確保評(píng)估質(zhì)量；（4）在評(píng)估完成后，向甲方提供正式的評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估期限為：__________（開始日期）至__________（結(jié)束日期）。第四條評(píng)估費(fèi)用和支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的評(píng)估對(duì)象和范圍，向甲方報(bào)價(jià)，并在甲方確認(rèn)后簽訂《評(píng)估費(fèi)用報(bào)價(jià)單》。4.2甲方應(yīng)按照《評(píng)估費(fèi)用報(bào)價(jià)單》約定的金額、期限和方式支付評(píng)估費(fèi)用。4.3評(píng)估費(fèi)用支付完成后，乙方開始進(jìn)行評(píng)估工作。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至評(píng)估報(bào)告提交之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如未能在約定的評(píng)估期限內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=評(píng)估費(fèi)用的____%（具體比例）。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的相關(guān)資料2.評(píng)估費(fèi)用報(bào)價(jià)單3.評(píng)估方案4.評(píng)估報(bào)告5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在約定的評(píng)估期限內(nèi)完成評(píng)估工作，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定提供評(píng)估報(bào)告，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定支付評(píng)估費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定其市場(chǎng)價(jià)值或特定用途價(jià)值的過程。2.評(píng)估師：具有相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力，從事房地產(chǎn)評(píng)估工作的專業(yè)人員。3.評(píng)估費(fèi)用：乙方為甲方提供評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.評(píng)估進(jìn)度緩慢：與乙方溝通，了解原因，協(xié)商調(diào)整評(píng)估期限。2.評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：要求乙方重新評(píng)估或要求乙方解釋評(píng)估依據(jù)和過程。3.甲方未支付評(píng)估費(fèi)用：提醒甲方履行合同約定的支付義務(wù)，協(xié)商解決支付問題。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金，必要時(shí)采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)資產(chǎn)，需對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.甲方申請(qǐng)貸款，需