租賃房屋協(xié)議解除專業(yè)版

租賃房屋協(xié)議解除專業(yè)版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃房屋協(xié)議，以共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同解除協(xié)議3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋及附屬設(shè)施交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的行為。3.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。4.未按約定使用房屋：乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損害的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的權(quán)益，并有權(quán)進(jìn)行出租。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金。逾期一日，增收應(yīng)付租金的__%作為滯納金。如乙方長期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。4.房屋損壞或損害：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出