出租房房東免責(zé)協(xié)議范本

出租房房東免責(zé)協(xié)議范本合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為合法房屋所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本免責(zé)協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方保證其對出租房屋享有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條甲方免責(zé)條款5.1甲方不對乙方在租賃期間的人身安全、財產(chǎn)損失承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方有義務(wù)在知道房屋存在安全隱患時及時告知乙方。5.2甲方不對因政府政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致的房屋租賃合同變更或解除承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方不對因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞承擔(dān)責(zé)任。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約環(huán)保，不得浪費。6.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管自己的物品，防止被盜或損壞。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.設(shè)施使用說明5.租賃合同變更協(xié)議6.不可抗力因素證明7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定違約。3.乙方利用出租房屋從事違法活動，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定時間維修房屋，認(rèn)定違約。5.甲方未履行告知安全隱患的義務(wù)，認(rèn)定違約。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按約定時間支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期一日加收滯納金。2.房屋設(shè)施損壞：查明原因，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.房屋存在安全隱患：甲方應(yīng)及時告知乙方并采取措施消除隱患。4.乙方從事違法活動：解除租賃合同，報告相關(guān)部門處理。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋給他人居住。2.公司出租辦