全新房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議

全新房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議合同編號：__________全新房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為____________________。1.2標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建筑年代等基本情況如下：（此處詳細描述標的房產(chǎn)的基本情況）1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照本協(xié)議約定的價格和時間向買方交付標的房產(chǎn)；（3）提供與標的房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性；（4）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）按照本協(xié)議約定支付居間方的傭金。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價格和時間購買標的房產(chǎn)；（2）提供真實、完整、合法的購買資料，并協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照本協(xié)議約定支付居間方的傭金；（4）承擔本協(xié)議約定的其他費用。第三條居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1居間方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議的約定收取傭金；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求賣方和買方提供與交易相關(guān)的全部資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性；（3）在合同履行過程中，有權(quán)就交易過程中的問題向賣方和買方提出建議和意見。3.2居間方的義務(wù)：（1）為本協(xié)議的簽訂及履行提供協(xié)助，促使賣方和買方順利完成交易；（2）保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露賣方和買方的個人信息及交易信息；（3）按照本協(xié)議的約定，公正、公平地履行居間服務(wù)職責，不得利用居間地位謀取不正當利益。第四條價格和支付方式4.1標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向居間方支付傭金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3買方應按照合同約定的時間和方式支付標的房產(chǎn)的價款。第五條交付和過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)完成后，標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的買賣價格的____%。6.2居間方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成一方損失的，應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋建筑年代證明6.房屋質(zhì)量檢測報告7.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告8.買賣雙方身份證明9.買賣雙方資質(zhì)證明10.居間服務(wù)合同11.傭金支付證明12.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件13.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定的房產(chǎn)不符。2.買方未按照約定時間支付房價，或買方提供的購買資料不真實、不完整、不合法。3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或利用居間地位謀取不正當利益。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議項下的房地產(chǎn)。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：指表明不動產(chǎn)物權(quán)的法定證明文件。3.居間服務(wù)：指居間方為賣方和買方提供房地產(chǎn)交易過程中的媒介和服務(wù)。4.傭金：指居間方提供居間服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付問題：協(xié)商解決，要求賣方按照約定時間交付房產(chǎn)；如交付的房產(chǎn)與約定不符，可要求賣方承擔違約責任。2.遇到房價支付問題：協(xié)商解決，要求買方按照約定時間支付房價；如買方未支付房價，可要求買方承擔違約責任。3.遇到居間服務(wù)問題：協(xié)商解決，要求居間方按照約定提供居間服務(wù)；如居間方未提供服務(wù)或謀取不正當利益，可要求居間方承擔違約責任。4.遇到房產(chǎn)過戶問題：協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應用場景：1.全新房地產(chǎn)買賣：適用于賣方出售房產(chǎn)，買方購買房產(chǎn)的場景。2.居間服務(wù)