小產權轉讓有效協(xié)議書

小產權轉讓有效協(xié)議書合同編號：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________房屋所有權證號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的標的房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付房價款。第一條房屋轉讓1.1甲方同意將標的房屋的全部產權轉讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方所擁有的標的房屋，并按照本協(xié)議約定的房價款支付給甲方。第二條房價款及支付方式2.1標的房屋的房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：賬戶名稱：__________銀行賬號：__________開戶銀行：__________2.3甲方在收到乙方支付的房價款后，應當向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條過戶及交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，辦理標的房屋的過戶手續(xù)，將標的房屋的所有權轉移給乙方。（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內的家具、家電等附屬設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋的水、電、燃氣等公共服務設施正常運行。第四條稅費承擔4.1雙方同意，標的房屋的過戶所產生的稅費由甲方承擔。4.2雙方同意，標的房屋的轉讓所產生的其他費用（包括但不限于物業(yè)費、供暖費等）由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的房價款的10%。5.2甲方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，或者在過戶手續(xù)辦理完成后未按約定交付標的房屋的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.標的房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.銀行轉賬憑證5.收款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，或未按約定交付標的房屋的，構成違約。2.乙方未按約定支付房價款的，構成違約。3.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.小產權房屋：指依法不得上市交易、過戶的房屋，通常是指集體土地上建設的房屋。2.房價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的標的房屋轉讓價款。3.過戶手續(xù)：指將標的房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。4.違約金：指按照本協(xié)議約定，違約方應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解相關流程和所需材料，確保雙方積極配合，加快辦理進度。2.房價款支付不及時：雙方約定明確的支付時間和方式，確保乙方按時支付房價款。3.標的房屋交付不合格：雙方在交付時共同驗收，確保房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。4.爭議解決：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.小產權房屋轉讓：適用于甲方將其擁有的小產權房屋轉讓給乙方的情況。2.房價款支付：適用于乙方按照約定支付房價款給甲方的情況。3.過戶手續(xù)辦理