歷史文化街區(qū)老店租賃合同

歷史文化街區(qū)老店租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃店鋪及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件二）。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)證照和手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。4.3甲方應(yīng)在租賃期間維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行，確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)稅收、消防、衛(wèi)生、治安等法律法規(guī)。5.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日附件一：店鋪位置及結(jié)構(gòu)示意圖附件二：乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪位置及結(jié)構(gòu)示意圖2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件；未能負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)證照和手續(xù)；未能維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方違約行為：未按本合同約定的租賃用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；未按期支付租金；未遵守國(guó)家有關(guān)稅收、消防、衛(wèi)生、治安等法律法規(guī)；對(duì)租賃物造成損壞，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金；收取滯納金；逾期嚴(yán)重時(shí)，解除合同并追求違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀；追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租賃物不符合經(jīng)營(yíng)需求：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決租賃物不符合經(jīng)營(yíng)