廠房買賣服務(wù)協(xié)議書

廠房買賣服務(wù)協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房出售給乙方，乙方購買該廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方出售的廠房位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/建造年份/土地使用權(quán)證號：__________。1.2廠房結(jié)構(gòu)及面積：__________，其中建筑物面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。1.3廠房現(xiàn)狀：__________。1.4甲方保證其對廠房享有合法所有權(quán)，該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.2.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理廠房過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購買價款。2.2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對廠房進(jìn)行驗收，確認(rèn)廠房的實際狀況與本協(xié)議約定的一致。3.3如甲方未能按本協(xié)議約定的時間交付廠房，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/日，自逾期交付之日起計算，直至交付之日止。四、售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供廠房的驗收合格證明、不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.2甲方應(yīng)對乙方在購買廠房過程中提供必要的協(xié)助和咨詢。五、合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。5.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件2.不動產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.廠房驗收合格證明5.交易價格支付憑證6.定金支付憑證7.逾期交付違約金計算憑證8.甲乙雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付廠房，構(gòu)成逾期交付違約。2.甲方未能提供合法、有效的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件，構(gòu)成違約。3.甲方未能提供必要的協(xié)助和咨詢，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定時間支付購買價款，構(gòu)成逾期支付違約。5.乙方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方出售的位于特定地點的建筑物及土地。2.購買價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的廠房交易價格。3.定金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的一部分購買價款。4.逾期交付違約金：指甲方因逾期交付廠房而應(yīng)支付給乙方的違約金。5.售后服務(wù)：指甲方應(yīng)向乙方提供的廠房驗收合格證明、協(xié)助和咨詢等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際狀況與約定不一致：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同對廠房進(jìn)行驗收，確認(rèn)實際狀況與約定一致。如有不一致，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)協(xié)議約定處理。2.甲方未能按時交付廠房：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間交付廠房。如未能按時交付，甲方應(yīng)支付逾期交付違約金。3.甲方未能提供相關(guān)證明文件：解決辦法：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，向乙方提供廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件、驗收合格證明、不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.乙方未能按時支付購買價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付購買價款。如未能按時支付，乙方應(yīng)支付逾期支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房的所有權(quán)