宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該宅基地。1.2甲方保證其對(duì)該宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)和其他相關(guān)權(quán)利，且該宅基地不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、法律訴訟等法律問(wèn)題。1.3乙方應(yīng)向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額、支付方式和時(shí)間如下：轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付方式：__________支付時(shí)間：__________二、權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供該宅基地的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)與該宅基地相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)保證該宅基地的權(quán)利完整，如因甲方原因?qū)е略撜貦?quán)利受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，但不得改變?cè)撜氐挠猛?。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.2如果甲方違反本協(xié)議第1.2條的約定，導(dǎo)致乙方受到損失，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決4.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________解決。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.宅基地轉(zhuǎn)讓合同草稿4.付款憑證5.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)7.宅基地使用權(quán)變更登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件，或提供的文件不真實(shí)、不完整。2.甲方未保證該宅基地權(quán)利完整，導(dǎo)致權(quán)利受到侵害。3.甲方違反約定，拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.乙方未按約定承擔(dān)與該宅基地相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。6.乙方改變?cè)撜赜猛尽Ｈ?、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在宅基地上建設(shè)住宅并使用土地的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，作為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)變更登記問(wèn)題：在辦理變更登記過(guò)程中，如遇到相關(guān)部門(mén)不予受理或要求提供額外材料，應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，提供所需材料，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)律師的幫助。2.付款遇到問(wèn)題：如遇到付款延遲或支付金額不符等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，核對(duì)金額，確保支付順利進(jìn)行。3.權(quán)屬證明文件不完整或不真實(shí)：如遇到此類(lèi)問(wèn)題，可要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)文件，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)律師的協(xié)助，以確保合同的有效性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于農(nóng)村宅基地