2024房屋預(yù)約買賣合同范本

2024房屋預(yù)約買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實際面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后雙方不得隨意解除合同，如乙方無故解除合同，甲方有權(quán)不退還定金；如甲方無故解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）自交付定金之日起____個月內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款人民幣____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物業(yè)證明、戶口遷出證明等交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款的萬分之五作為滯納金。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款的萬分之五作為滯納金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付房款的10%作為違約金。5.2如甲方在合同簽訂后____日內(nèi)未能將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付房款的10%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費用收據(jù)8.戶口遷出證明9.物業(yè)證明10.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未按約定提供房屋鑰匙、物業(yè)證明等，視為違約。4.甲方存在虛假陳述，如房屋權(quán)屬、用途、面積等，視為違約。5.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的懲罰。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，按照合同約定向甲方支付滯納金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，減少不必要的拖延。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔修復(fù)質(zhì)量問題的費用，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分房款或賠償乙方損失。5.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)尋求法律途徑解