2024委托二手房買賣合同

2024委托二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：________________房屋面積：____平方米建筑結構：_____________房屋類型：_____________建成年代：_____________1.2房產(chǎn)附屬設施（具體列出房產(chǎn)附屬設施，如家具、家電等）第二條房價款2.1房價款總額本房產(chǎn)的房價款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式（具體描述付款方式，如首付比例、貸款事宜等）第三條交付及過戶3.1交付日期雙方約定于____年__月__日之前，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶事宜（具體描述過戶事宜，如辦理過戶手續(xù)的時間、地點等）第四條權利和義務4.1甲方義務（1）保證房產(chǎn)的合法性，如房產(chǎn)權屬清晰、無抵押、無債務等。（2）按照本合同約定，按時將房產(chǎn)交付給乙方。（3）按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方義務（1）按照本合同約定，按時支付房價款。（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同房價款總額的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同房價款總額的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)平面圖3.家具、家電清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.付款憑證8.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)的合法性，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.房價款：指購買房產(chǎn)所需的全部費用。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權移交給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并協(xié)商延遲交付時間。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并協(xié)商延遲付款時間。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、證件不齊等情況。解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理相關手續(xù)，提供所需證件，確保過戶順利進行。4.問題：房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應承擔相應責任，如返還已支付款項、賠償損失等。五、所有應用場景：1.