2024年房產(chǎn)交易合同（個(gè)人之間）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同（個(gè)人之間）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)1.4過(guò)戶1.5交易日第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時(shí)間及方式第四條：過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付手續(xù)4.3交付時(shí)間第五條：房產(chǎn)交付后的責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3家具家電歸屬10.4合同的保管第十一條：甲方聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰11.2無(wú)任何債務(wù)及法律糾紛11.3未進(jìn)行任何形式的抵押或擔(dān)保第十二條：乙方聲明12.1具備購(gòu)房資格12.2提供的資料真實(shí)有效12.3按期履行合同義務(wù)第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：本合同賣(mài)方為具有完全民事行為能力的自然人【甲方姓名】，身份證號(hào)為【甲方身份證號(hào)碼】，現(xiàn)居住地址為【甲方住址】。1.2乙方（買(mǎi)方）：本合同買(mǎi)方為具有完全民事行為能力的自然人【乙方姓名】，身份證號(hào)為【乙方身份證號(hào)碼】，現(xiàn)居住地址為【乙方住址】。1.3房產(chǎn)：本合同所指房產(chǎn)為【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.4過(guò)戶：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定，接受房產(chǎn)的所有權(quán)。1.5交易日：本合同的交易日期為【交易日】。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為【描述房產(chǎn)現(xiàn)狀】。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限為【產(chǎn)權(quán)期限】。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】整）。3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【定金金額】元作為定金。3.3首付款：乙方應(yīng)在過(guò)戶前支付首付款，首付款金額為【首付款金額】元。3.4貸款：乙方可以選擇貸款方式支付剩余房款，貸款金額為【貸款金額】元。3.5支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。第四條：過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2交付手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶完成后【交付時(shí)間】。第五條：房產(chǎn)交付后的責(zé)任5.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，保證房產(chǎn)的質(zhì)量和功能正常，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)在交付后，承擔(dān)房產(chǎn)的使用和保管責(zé)任，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約：乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求【調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可以協(xié)商解除合同。任何一方解除合同，應(yīng)提前【解除通知時(shí)間】天書(shū)面通知對(duì)方。第九條：合同的生效9.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效條件：本合同在簽署后，經(jīng)雙方按照約定履行完畢相關(guān)手續(xù)，合同即告生效。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時(shí)，家具家電的歸屬按照雙方的約定處理。10.4合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：甲方聲明11.1甲方向乙方保證，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)及法律糾紛。11.2甲方承諾，房產(chǎn)未進(jìn)行任何形式的抵押或擔(dān)保。11.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)，具備購(gòu)房資格，提供的資料真實(shí)有效。12.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付房款。12.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照約定使用和保管房產(chǎn)。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】，電子郵箱：【甲方電子郵箱】。13.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】，電子郵箱：【乙方電子郵箱】。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件。14.3貸款相關(guān)文件：如乙方選擇貸款方式支付房款，本合同附件中包含貸款相關(guān)文件。14.4其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入方式1.1第三方：本合同中所指的第三方為除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、出具報(bào)告、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受任何一方的不當(dāng)影響，確保合同的公平公正履行。2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方違約處理4.1第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲方乙方可要求第三方進(jìn)行賠償。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)因合同履行過(guò)程中的間接損失、后果損失、利息損失等責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為獨(dú)立主體與甲方乙方進(jìn)行合同履行，不代表任何一方利益。6.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在從屬或代理關(guān)系。第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)要求繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)遵守第三方的工作流程和規(guī)定，協(xié)助第三方完成合同約定的服務(wù)。第八條：第三方退出8.1第三方如因故需退出合同履行，應(yīng)提前【退出通知時(shí)間】天通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行，如有必要，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方進(jìn)行合同履行。第九條：第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，如更換服務(wù)機(jī)構(gòu)、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2甲乙方對(duì)第三方變更后的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量享有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議10.1甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)包含本合同中第三方介入后的修正內(nèi)容，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第十一條：第三方介入的附加條款11.1本合同的附加條款應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。11.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。第十二條：第三方介入的說(shuō)明12.1本合同中的第三方介入說(shuō)明，旨在明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)益。12.2甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方介入說(shuō)明，如有疑問(wèn)，可向第三方咨詢(xún)。第十三條：第三方介入的變更和解除13.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【變更解除通知時(shí)間】天通知對(duì)方。13.2變更或解除合同的條件和程序，按照甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。第十四條：第三方介入的違約處理14.1第三方如違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十五條：第三方介入的其他約定15.1甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的服務(wù)，并按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。本部分是針對(duì)本合同中第三方介入的修正，旨在明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)益，以及甲乙方與第三方之間的合同履行關(guān)系。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分的條款，按照約定履行合同，確保合同的公平公正履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)予以核驗(yàn)并留存復(fù)印件。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。附件說(shuō)明：身份證明是證明甲乙雙方具有完全民事行為能力的重要文件，第三方應(yīng)予以核驗(yàn)并留存復(fù)印件。附件3：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、還款計(jì)劃表等貸款相關(guān)文件。附件說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付房款，這些文件是辦理貸款手續(xù)和還款的重要依據(jù)。附件4：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容要求：確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)是證明房產(chǎn)交付的重要文件，甲乙雙方應(yīng)予以核驗(yàn)并簽字確認(rèn)。附件5：物業(yè)管理和公共服務(wù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理和公共服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目及金額。附件說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)清楚了解并支付相關(guān)的物業(yè)管理和公共服務(wù)費(fèi)用。附件6：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息，并確認(rèn)歸屬。附件說(shuō)明：明確家具家電的歸屬，避免交付后因歸屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。附件7：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件附件內(nèi)容要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的實(shí)際情況，可能包括補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說(shuō)明：這些文件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和變更，甲乙雙方應(yīng)予以核驗(yàn)并簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)