二手獨(dú)棟住宅買(mǎi)賣(mài)合同合集

二手獨(dú)棟住宅買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：*******(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：**********買(mǎi)方：*******(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在省市區(qū)擁有的住宅，建筑面積為**平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第*******號(hào))。其次條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣*****元整(大寫(xiě)：**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購(gòu)房定金。第三條、付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付剩余房款人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方。第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等與房屋有關(guān)的這些費(fèi)用結(jié)清。第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、戶口期限甲方遷出戶口的期限為*年，即年***月***日之前。假如房主晚遷出一天，就要支付全部房款的1‰的違約金。第八條、房產(chǎn)證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛，甲方應(yīng)幫助乙方解決。第九條、本合同一式份。甲方一份，乙方一份。第十條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣(mài)方(甲方)：********購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：*********日期：***年**月**日二手獨(dú)棟住宅買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)二手獨(dú)棟住宅買(mǎi)賣(mài)合同摘要：本合同為買(mǎi)賣(mài)雙方就二手獨(dú)棟住宅的買(mǎi)賣(mài)事宜所訂立，約定以下條款和條件。合同編號(hào)：（編號(hào)）甲方（賣(mài)方）：_________________地址：_________________________電話：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_________________地址：_________________________電話：_________________________鑒于甲方是合法的獨(dú)棟住宅的所有權(quán)人，且有權(quán)出售該住宅；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該住宅，并信任甲方提供的信息和文件真實(shí)有效，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條住宅描述1.1住宅的詳細(xì)地址為：_________________________。1.2住宅的面積為：__________________平方米，由乙方視察并確認(rèn)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)款2.1甲方同意將該住宅出售給乙方，乙方同意按照如下方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：（1）部分支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同日起_____日內(nèi)支付現(xiàn)金人民幣_(tái)__________________元（大寫(xiě)：___________________）作為訂金，甲方收到訂金后，應(yīng)立即將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件移交給乙方。（2）余款支付：乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件之日起_____日內(nèi)支付現(xiàn)金人民幣_(tái)__________________元（大寫(xiě)：___________________），將余款支付給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理住宅過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅、公證費(fèi)等。3.2若由于乙方原因?qū)е伦≌^(guò)戶無(wú)法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。第四條住宅權(quán)屬及質(zhì)量保證4.1甲方保證其是該住宅的合法所有權(quán)人，不存在任何轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議。4.2甲方在簽訂本合同之前，已向乙方提供了關(guān)于住宅權(quán)屬的相關(guān)證明材料，所有相關(guān)文件真實(shí)有效。4.3乙方在購(gòu)買(mǎi)住宅前應(yīng)仔細(xì)核實(shí)各項(xiàng)權(quán)屬證明文件，并確認(rèn)其真實(shí)有效。若因乙方對(duì)相關(guān)權(quán)屬證明文件未仔細(xì)核實(shí)而產(chǎn)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約處理5.1若一方違反本合同的任何條款或約定，守約方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，同時(shí)要求違約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____％。5.2如因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方返還已支付的訂金，并要求賠償因此產(chǎn)生的損失。第六條適用法律和爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，對(duì)本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。甲方（賣(mài)方）簽字蓋章：_________________日期：_________________乙方（買(mǎi)方）簽字蓋章：_________________日期：_________________二手獨(dú)棟住宅買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】二手獨(dú)棟住宅買(mǎi)賣(mài)合同甲方：【賣(mài)方姓名】證件號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】乙方：【買(mǎi)方姓名】證件號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】鑒于甲方是【住宅地址】的合法所有人，擬將該房屋出售給乙方，并在互惠互利、平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：房屋坐落于【具體地址】，建筑面積約為【具體面積】平方米，房屋戶型為【具體戶型】，樓層為【具體樓層】。1.2房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，并且房屋沒(méi)有產(chǎn)生法律糾紛或其他負(fù)擔(dān)。1.3房屋配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施齊全，如電梯、供暖、停車位等。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意以【具體金額】人民幣（￥【金額大寫(xiě)】）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的該房屋。2.2支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付【定金比例】的定金，金額為人民幣【定金金額】（￥【金額大寫(xiě)】）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在【約定支付時(shí)間】前支付給甲方。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方同意在本合同簽署后【約定交付時(shí)間】將房屋交付給乙方。3.2房屋狀態(tài)：交付時(shí)該房屋應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，不存在重大瑕疵或結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。乙方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第四條房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)當(dāng)在【約定過(guò)戶時(shí)間】前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在過(guò)戶前支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：若甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易款項(xiàng)的【違約金比例】。5.2乙方違約：若乙方未能按照本合同的約定支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易款項(xiàng)的【違約金比例】。第六條合同生效與解除6.1合同生效：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，立即生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2合同解除：本合同在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)雙方達(dá)成書(shū)面一致協(xié)議；b)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各持【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.2本合同的修改和