上海市廠房買賣協(xié)議合集

上海市廠房買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：********************買方：********************依據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。一、基本狀況：1、乙方購(gòu)買甲方坐落在****市*******區(qū)******路****，****號(hào)廠房***層，廠房建筑面積******平方米，并配套場(chǎng)地*******平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為***年，自***年**月**日到***年**月*日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣***********元，總價(jià)人民幣***************元。2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由***方每年支付給有關(guān)部門。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣********萬元。****年**月**日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣*********萬元其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方全部的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金，四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方幫助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的全部費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必需通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須幫助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必需遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以幫助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：************法定代表人：*******托付代理人：******2、乙方：************法定代表人：*******托付代理人：******六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：*****乙方：*****代表：*****代表：*****電話：*****電話：******簽約日期：***年***月***日簽約地址：*****上海市廠房買賣協(xié)議(第二篇)上海市廠房買賣協(xié)議合同編號(hào)：【合同編號(hào)】本協(xié)議由買方【買方名稱】（以下簡(jiǎn)稱"買方"）與賣方【賣方名稱】（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）共同訂立，根據(jù)雙方自愿，并經(jīng)友好協(xié)商，就【廠房地址】的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：正文第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在廠房買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)、條件及其他相關(guān)事項(xiàng)。本協(xié)議一經(jīng)簽署，即對(duì)雙方具有法律約束力。第二條廠房描述賣方向買方出售的廠房詳細(xì)描述如下：（在此處提供廠房的詳細(xì)描述，包括面積、用途、裝修狀況等）第三條買賣條件1.買方同意購(gòu)買賣方所述廠房，并支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.賣方同意將廠房所有的權(quán)利、所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。3.買賣雙方同意按約定的價(jià)格和付款方式進(jìn)行交易，并簽署《廠房買賣合同》。第四條交付及驗(yàn)收1.賣方應(yīng)在雙方簽署本協(xié)議后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成廠房的交付，并提供相關(guān)證明文件。2.買方有權(quán)對(duì)交付的廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與約定不符情況，買方有權(quán)要求賣方解決并進(jìn)行補(bǔ)償。第五條產(chǎn)權(quán)保證賣方保證自己所出售的廠房沒有任何法律糾紛，沒有抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。若因此產(chǎn)生法律責(zé)任，賣方將自行承擔(dān)并賠償買方的損失。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款或陳述，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.解除本協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的上海市人民法院解決。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期限】。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。摘要買方【買方名稱】與賣方【賣方名稱】就上海市廠房買賣事宜達(dá)成協(xié)議。賣方同意將廠房的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，并向買方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)保證。雙方同意按照約定的交付時(shí)間和方式進(jìn)行交易，并在驗(yàn)收后解決任何質(zhì)量問題或與約定不符情況。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期限】。以上所述為雙方經(jīng)友好協(xié)商后達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，雙方共同確認(rèn)并簽署。買方：日期：【買方名稱】賣方：日期：【賣方名稱】上海市廠房買賣協(xié)議(第三篇)上海市廠房買賣協(xié)議合同編號(hào)：[編號(hào)]一、買賣雙方信息賣方：姓名/名稱：住所地：電話號(hào)碼：身份證號(hào)碼（個(gè)人）/注冊(cè)號(hào)（公司）：買方：姓名/名稱：住所地：電話號(hào)碼：身份證號(hào)碼（個(gè)人）/注冊(cè)號(hào)（公司）：二、廠房信息廠房地址：廠房面積：土地面積：建筑年代：三、交付與支付1.賣方應(yīng)保證廠房的真實(shí)所有權(quán)，并向買方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[XXX]天內(nèi)，支付全款或首付款項(xiàng)。具體金額為：[具體金額]。四、權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.買方支付全款或首付款項(xiàng)后，廠房的所有權(quán)歸買方所有。2.買方自付款日起，享有廠房的使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.一方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不