房屋自愿轉(zhuǎn)讓合同

房屋自愿轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________房屋自愿轉(zhuǎn)讓合同（本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方與受讓方各執(zhí)一份）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：受讓方（乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)、配套設(shè)施、附屬物等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方未按照本合同約定交付房屋或未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.3如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方與受讓方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋所在地的相關(guān)規(guī)劃文件5.房屋的現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋轉(zhuǎn)讓款的支付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方在接收房屋后未按約定使用和保管房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)的法律文件。5.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購買房屋的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋實(shí)際狀況與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有