轉(zhuǎn)讓房屋土地協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓房屋土地協(xié)議書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓房屋土地協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息1.2轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息2.2受讓方注冊(cè)地址：____________________2.3受讓方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________三、房屋土地信息3.1房屋土地位于____________________，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：____________________。3.2房屋土地面積：____________________平方米。3.3房屋土地用途：____________________。3.4房屋土地現(xiàn)狀：____________________。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2.1受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。4.2.2受讓方應(yīng)于______年______月______日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理完成房屋土地權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂之日起至房屋土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢期間，房屋土地的使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。六、陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)房屋土地享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。6.2受讓方保證其已充分了解房屋土地的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋土地權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明文件4.房屋土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.房屋土地規(guī)劃用途批準(zhǔn)文件6.房屋土地買賣合同范本7.房屋土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書8.房屋土地權(quán)屬變更登記證明文件9.定金收據(jù)及支付憑證10.房屋土地過戶稅費(fèi)計(jì)算及支付憑證11.房屋土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間辦理完成房屋土地權(quán)屬變更手續(xù)，視為違約。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方在辦理房屋土地權(quán)屬變更手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶，視為違約。4.受讓方未按約定用途使用房屋土地，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指依法享有房屋土地所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指購買房屋土地并取得所有權(quán)的一方。3.定金：指受讓方為保證合同履行而支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額。4.房屋土地權(quán)屬變更手續(xù)：指將房屋土地的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方拖延辦理權(quán)屬變更手續(xù)的問題，受讓方可以催告轉(zhuǎn)讓方加快辦理進(jìn)度，并在合同中約定違約金或損害賠償?shù)挠?jì)算方式。2.遇到受讓方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問題，轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方支付價(jià)款，并在合同中約定違約金或損害賠償?shù)挠?jì)算方式。3.遇到房屋土地過戶稅費(fèi)計(jì)算不一致的問題，雙方可以按照稅務(wù)部門的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，如有爭(zhēng)議，可以請(qǐng)求稅務(wù)部門進(jìn)行調(diào)解。4.遇到房屋土地過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用不一致的問題，雙方可以協(xié)商解決，或按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房產(chǎn)給其他