房屋買賣合同封面

房屋買賣合同封面合同編號：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：【填寫甲方全稱，蓋章】乙方（買受人）：【填寫乙方全稱，蓋章】第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【詳細地址】1.2房屋面積：【平方米】1.3房屋所有權證號：【所有權證號】1.4房屋現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的購買價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方。具體支付方式如下：（1）乙方支付首付款【首付款比例】【金額】元，計人民幣【首付款金額】元整；（2）乙方應于【貸款審批通過后】日內(nèi)，將剩余房款【貸款金額】元，通過貸款方式支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品按照本合同附件一《物品清單》約定進行交付。3.2雙方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定，按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量及權屬清晰。如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的【違約金比例】%。4.2乙方應按照本合同約定，按時支付購房款。如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的【違約金比例】%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同附件一《物品清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（蓋章）：【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日附件一：《物品清單》【物品清單內(nèi)容】一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.物品清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房屋未能保證房屋質(zhì)量及權屬清晰提供的房屋存在抵押、債務等法律糾紛2.乙方違約行為：未能按約定時間支付購房款未能按照合同約定履行其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明甲方對標的房屋擁有所有權的法律文件。2.購房款：乙方支付給甲方的購買標的房屋的費用。3.首付款：乙方支付的購房款中的一部分，作為購買房屋的初步付款。4.貸款：乙方通過金融機構申請的用于支付剩余房款的資金。5.交付期限：甲方按照約定交付標的房屋的時間限制。6.過戶期限：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)的時間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金。乙方有權要求延長交付期限。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量及權屬清晰：乙方有權要求甲方承擔維修責任。乙方有權拒絕接收房屋，并要求退還已支付的購房款。3.標的房屋存在抵押、債務等法律糾紛：乙方有權要求甲方解決相關法律糾紛，確保房屋權屬清晰。4.乙方未能按約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金。甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用。5.貸款審批未通過：乙方應重新申請貸款或籌措剩余房款。甲方有權要求乙方立即支付剩余房款。五、所有應用場景：1.個