咨詢公司內(nèi)部食堂租賃協(xié)議

咨詢公司內(nèi)部食堂租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________鑒于甲方擁有位于上述地址的食堂物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的食堂物業(yè)，開展食堂經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于上述地址的食堂物業(yè)（具體包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方食堂物業(yè)，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。3.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和管理，確保食堂的正常運營。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方負責(zé)對租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保食堂的正常運營。五、保險5.1乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃物業(yè)及經(jīng)營過程中的員工購買相應(yīng)的保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險事故時，及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。六、解除及終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.食堂物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方食品安全許可證4.保險單據(jù)5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)設(shè)施清單7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變用途。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。4.乙方未按約定進行租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。5.乙方未按甲方要求為租賃物業(yè)及員工購買保險。6.甲方未按約定進行重大維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方食堂物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以換取使用食堂物業(yè)的權(quán)利。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原用途，違約嚴重的，有權(quán)解除合同。3.問題：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。解決辦法：立即制止并報告相關(guān)部門，視情節(jié)嚴重程度，有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定進行租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。解決辦法：要求乙方進行維修和保養(yǎng)，嚴重影響的，甲方有權(quán)進行維修并索賠。5.問題：乙方未購買保險或保險單據(jù)不符合甲方要求。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買符合要求的保險，并提交保險單據(jù)。6.問題：甲方未按約定進行重大維修和保養(yǎng)。解決辦法：提醒甲方履行義務(wù)，嚴重影響的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于咨詢公司內(nèi)部食堂租賃場景，包括但不限于：1.食堂物業(yè)租賃