農(nóng)村個(gè)人果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)村個(gè)人果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________協(xié)議鑒于甲方（轉(zhuǎn)讓方）擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的果園一片，該果園占地面積約為_______平方米，果實(shí)品種為_______，樹齡為_______年，且該果園土地使用權(quán)及果實(shí)經(jīng)營權(quán)歸甲方所有。鑒于乙方（受讓方）愿意購買甲方上述果園，甲方同意將該果園轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的果園一片，占地面積約為_______平方米，果實(shí)品種為_______，樹齡為_______年，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該果園的土地使用權(quán)及果實(shí)經(jīng)營權(quán)歸乙方所有，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方享有該果園的一切權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1果園轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括果園土地使用權(quán)、果實(shí)經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施等。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將果園交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《果園交接確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果園過戶手續(xù)，包括土地使用權(quán)、果實(shí)經(jīng)營權(quán)等相關(guān)手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾，果園內(nèi)的果實(shí)品種、樹齡及種植情況如本協(xié)議所述，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)妥善經(jīng)營果園，確保果園的持續(xù)發(fā)展，不得擅自改變果園用途。4.3乙方有權(quán)按照市場需求，對果園進(jìn)行經(jīng)營、管理、銷售等活動，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.4甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后_______年內(nèi)，提供一次果園種植、管理、銷售等方面的培訓(xùn)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.果園土地使用權(quán)證明2.果園果實(shí)經(jīng)營權(quán)證明3.果園相關(guān)設(shè)施清單4.果園交接確認(rèn)書5.培訓(xùn)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議所述提供果園的真實(shí)情況，屬于違約行為。2.甲方未協(xié)助乙方辦理果園過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按照市場需求妥善經(jīng)營果園，擅自改變果園用途，屬于違約行為。4.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.果園轉(zhuǎn)讓：指甲方將果園的土地使用權(quán)、果實(shí)經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.果園交接確認(rèn)書：是甲乙雙方在果園交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)文件，證明果園已正式交付給乙方。3.過戶手續(xù)：指將果園的相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園實(shí)際情況與協(xié)議描述不符：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并要求退款或調(diào)整果園。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)拒絕交付果園，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變果園用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)果園原狀，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村個(gè)人果園所有者希望將果園轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營。2.果園