商品房買賣合同常用版樣書合集

商品房買賣合同常用版樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。商品房買賣合同(樣式七)本合同雙方當(dāng)事人：******賣方（以下簡稱甲方）買方（以下簡稱乙方）：******依據(jù)《**》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，簽訂本合同并共同遵守。一、商品房基本狀況1.甲方依據(jù)房許字第號《商品房銷售許可證》將坐落在市區(qū)路（街）號（小區(qū)）號樓（總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu)）單元層室廳號（管理號）的商品房出售給乙方。2.乙方購買商品房套，建筑面積（大寫）平方米，（小寫）平方米。房屋建筑面積以市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準(zhǔn)。3.乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權(quán)年限至年月日。5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外，還有等設(shè)施。二、總價款及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商全都，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方，總價款（小寫）元，（大寫）元。2.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購房定金元。3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于年月日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額（元）付款日期定金年月日一期（大寫）（小寫）年月日二期（大寫）（小寫）年月日三期（大寫）（小寫）年月日四期（大寫）（小寫）年月日五期（大寫）（小寫）年月日貸款（大寫）（小寫）年月日4.其中第期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構(gòu)未批準(zhǔn)貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方有意造成貸款未獲批準(zhǔn)，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權(quán)要求對方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。三、面積誤差該商品房交付時，實際建筑面積與合同商定面積誤差超過商定面積%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：1.乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息；2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調(diào)整；3.。四、合同登記自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證；稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。如因一方緣由造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對方按房款的%賠償并有權(quán)要求解除合同。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必需實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度；凡未實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)登記，甲方應(yīng)予幫助。七、設(shè)計變更的商定預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案做重大調(diào)整時，必需在設(shè)計方案批準(zhǔn)后天內(nèi)書面通知乙方，乙方必需在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商全都，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。八、配套設(shè)施的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：1.；2.；3.；4.；5.。九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。十、合同的變更和解除1.甲方如因不行抗力的緣由造成房屋停建、緩建，應(yīng)在日內(nèi)通知對方變更或解除合同。2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，無權(quán)要求對方連續(xù)履行合同；而守約方要求連續(xù)履行的，對方必需履行。3.房屋未達到國家和省市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未達到雙方商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)到合同登記機關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。十一、違約責(zé)任1.甲方如未按商定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之向甲方追究逾期期間的違約金。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責(zé)任：2.乙方如未按合同規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責(zé)任：3.甲方交付房屋設(shè)施、裝修不符合合同商定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達到商定標(biāo)準(zhǔn)的差額，并要求甲方付房款總額%的違約金。十二、爭議的解決方式甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)準(zhǔn)時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決（以選擇）：1.向**委員會申請**；2.直接向人民法院起訴。十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機關(guān)一份、鑒證或公證機關(guān)一份。十四、雙方承認的附加條款。十五、本合同未盡事宜，一律按《**》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。本合同及補交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面圖作為本合同附件。甲方：******（蓋章）乙方：******（蓋章）營業(yè)執(zhí)照號：營業(yè)執(zhí)照號：******或身份證號：******地址：*****地址：******法定代表人（簽名）定代表人（簽名）代理人：代理人：******開戶銀行：開戶銀行：******賬號：賬號：******電話：*****電話：******XX編碼：XX編碼：******鑒證或公證部門意見房產(chǎn)管理部門意見鑒證或公證機關(guān)（章）登記機關(guān)（章）經(jīng)辦人經(jīng)辦人鑒證或公證日期登記日期附件：商品房平面圖（略）商品房買賣合同常用版樣書(第二篇)標(biāo)題：商品房買賣合同常用版樣書(第二篇)合同編號：[編號]甲方：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名/開發(fā)商名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]為明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂以下商品房買賣合同：正文第一條合同簽訂及生效1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；1.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時向甲方提供商品房的全部相關(guān)資料。第二條商品房的描述2.1商品房的具體位置為：[商品房具體位置]；2.2商品房面積為：[商品房面積]平方米；2.3商品房建筑結(jié)構(gòu)為：[商品房建筑結(jié)構(gòu)]；2.4商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)為：[商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)]。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間為：[房屋交付時間]；3.2甲方應(yīng)在收到房屋交付通知后[時間段]內(nèi)進行驗收；3.3若房屋存在瑕疵或問題，甲方有權(quán)提出書面整改要求，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)按照要求進行整改。第四條交付價款及支付方式4.1商品房的交付價款為：[交付價款]人民幣；4.2甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)，根據(jù)乙方的要求，將交付價款支付至乙方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；5.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；6.2雙方一致同意變更或解除后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知相關(guān)機構(gòu)。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任；7.2受不可抗力因素影響，可延長本合同的履行期限，并及時通知對方。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條附則9.1本合同自簽署之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。摘要甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，簽訂了一份商品房買賣合同。主要內(nèi)容包括：合同簽訂及生效、商品房描述、房屋交付及驗收、交付價款及支付方式、違約責(zé)任、合同的變更與解除、不可抗力情況下的處理、爭議解決等條款。本合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)按合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。以上為《商品房買賣合同常用版樣書(第二篇)》范文，供參考使用。甲方乙方應(yīng)在簽訂合同時充分理解合同內(nèi)容，如有疑問可尋求法律意見。商品房買賣合同常用版樣書(第三篇)標(biāo)題:商品房買賣合同合同編號:[填寫合同編號]甲方：[買方姓名/單位名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名/單位名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購買，乙方愿意出售下列商品房，雙方本著平等、自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1房產(chǎn)名稱：[填寫商品房名稱]1.2房產(chǎn)地址：[填寫商品房地址]1.3房產(chǎn)面積：[填寫商品房面積]1.4房產(chǎn)樓層：[填寫商品房樓層]第二條交易款項及付款方式2.1房產(chǎn)總價：[填寫商品房總價，大寫金額/小寫金額]2.2付款方式：甲方通過[現(xiàn)金/匯款/支票/其他方式]向乙方支付房產(chǎn)總價。2.3付款期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)支付房產(chǎn)總價。第三條交房與交付3.1交房日期：乙方承諾在本合同簽訂之日起[填寫交房日期]前將商品房交付給甲方。3.2交付方式：乙方應(yīng)確保商品房在交房時處于完好的狀態(tài)，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明及其他必要的文件。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按約定時間支付房產(chǎn)總價的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期付款金額/逾期付款利率]向乙方支付違約金。4.2乙方如未按約定時間交付商品房或無法提供相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證明及其他必要文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)總價的[填寫違約金比例]。4.3除非本合同另有約定，一方違約后的賠償或違約金不排除訂立其他協(xié)議進行調(diào)解。第五條爭議解決5.1雙方一致同意將