店面買賣合同

店面買賣合同合同編號：__________賣方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：_________________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：_________________________一、店面概況1.2店面目前的經(jīng)營范圍為____________________________。1.3店面目前的租賃期限至________________年______月______日。二、購買價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整），作為購買店面的誠意金。定金在買方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購買店面的價(jià)款的一部分。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余店面價(jià)款。2.4支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、店面交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店面交付給買方。交付時(shí)，店面的所有權(quán)歸買方所有。3.2買方應(yīng)自店面交付之日起，承擔(dān)店面的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理店面的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買店面的價(jià)款的____%。4.3本合同的解除、終止或無效，不影響雙方在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面租賃合同及相關(guān)文件3.店面經(jīng)營許可證4.店面過戶申請表及相關(guān)文件5.定金收據(jù)6.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料7.雙方身份證明文件8.雙方公司營業(yè)執(zhí)照副本9.雙方授權(quán)代表委托書10.任何補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付店面，或交付的店面與約定不符。2.賣方未能協(xié)助買方完成店面過戶手續(xù)。3.買方未能按約定時(shí)間支付購買店面的價(jià)款。4.買方未能履行合同約定的其他義務(wù)。5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。7.任何一方未經(jīng)對方同意，轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益于店面。三、法律名詞及解釋：1.店面：指本合同項(xiàng)下的店面地址所指的實(shí)體店面。2.定金：指買方支付給賣方的誠意金，作為購買店面的預(yù)付款。3.店面價(jià)款：指買方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給賣方的店面購買價(jià)格。4.過戶：指將店面的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)依法轉(zhuǎn)移給買方。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按購買店面價(jià)款的百分比計(jì)算。6.有效期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為雙方約定的年限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的違約金，買方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求賣方支付逾期交付的損失。2.店面過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需文件和信息，加快過戶手續(xù)的辦理。必要時(shí)，可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.支付價(jià)款出現(xiàn)困難：解決辦法：買方應(yīng)提前規(guī)劃資金安排，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.店面經(jīng)營范圍變更：解決辦法：買方如需變更店面經(jīng)營范圍，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并與賣方協(xié)商一致。5.不可抗力事件發(fā)生：解決辦法：雙方應(yīng)按法律法規(guī)和本合同約定，共同承擔(dān)不可抗力事件帶來的風(fēng)險(xiǎn)和影響。五、所有應(yīng)用場景：1.店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。2.店面經(jīng)營權(quán)變更：買方取得店面的經(jīng)營權(quán)，并