不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)講解_第1頁(yè)
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)講解_第2頁(yè)
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)講解_第3頁(yè)
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不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)講解_第5頁(yè)
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房地產(chǎn)基本制度與政策主講人：沈君聯(lián)系電話動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)物權(quán)的變動(dòng)一、因法律行為導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)1.法律行為+不動(dòng)產(chǎn)登記或者交付→不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)（或動(dòng)產(chǎn)物權(quán)）變動(dòng)2.法律另有規(guī)定除外二、非因法律行為導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)特別規(guī)定第二百二十九條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。特別規(guī)定第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。特別規(guī)定第二百三十一條因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。特別規(guī)定第二百三十二條處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

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