門面出租合同范本

門面出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面基本情況1.1門面位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門面在租賃期間符合租賃用途，具備必要的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）依法維護門面的合法權(quán)益，確保門面不受侵犯。（3）在租賃期間，因門面正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將門面交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時支付租金，遵守租賃合同約定。（2）合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。（3）按照甲方要求，妥善保管門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進行違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2甲方未按約定時間交付門面，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等）附件二：門面圖片（此處附上門面的照片，以證實門面的實際情況）一、附件列表：1.門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.門面圖片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付門面：指合同約定的租賃起始日期甲方未能將門面交付乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期乙方未能按時支付租金。3.乙方未按約定使用門面：指乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途或進行違法活動。4.甲方未按約定維修門面：指合同約定的甲方負(fù)責(zé)維修的損耗，甲方未履行維修義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃門面的時間長度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付門面：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并根據(jù)延遲交付的天數(shù)要求甲方支付滯納金。2.乙方延遲支付租金：解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付滯納金。3.乙方改變門面用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門面原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。4.門面設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如系乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.租賃期滿后門面交付：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定將門面及設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)