購買樓房購房合同

購買樓房購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的樓房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條樓房基本情況1.1樓房位于____________________，樓棟號：________________，房號：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米。1.2樓房規(guī)劃用途：________________。1.3樓房所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述樓房，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的其他方式。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將樓房交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對樓房現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理樓房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)辦理完畢后，樓房的所有權(quán)歸乙方所有。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的樓房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定進(jìn)行交付。4.2樓房交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以向甲方提出維修要求。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，予以答復(fù)并采取維修措施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付樓房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（____‰）×樓房交易價(jià)格。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方公司法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.樓房所有權(quán)證復(fù)印件5.樓房土地使用權(quán)證復(fù)印件6.樓房規(guī)劃用途證明文件7.定金收據(jù)8.樓房驗(yàn)收報(bào)告9.維修記錄表10.逾期交付違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付樓房2.甲方未按照合同約定提供樓房質(zhì)量保障3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)6.甲方提供的樓房存在重大質(zhì)量問題三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、監(jiān)督管理等行為的法律規(guī)范總稱。3.定金：合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.逾期交付：合同約定的交付時(shí)間之后，仍未交付標(biāo)的物的行為。5.違約金：違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付樓房解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，或根據(jù)合同約定要求解除合同。2.問題：樓房質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分購房款。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。4.問題：乙